Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Arnhem

Klapstraat 51

6842AD Arnhem • Gelderland

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 5.161

Photo Gallery

Klapstraat 51 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je net even buiten de drukte zit, maar tóch alles binnen handbereik hebt? Klapstraat 51 in Arnhem is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: hier kan ik mijn eigen verhaal gaan schrijven. Een charmante woonboerderij in 2-onder-1-kap uitvoering, met een verrassend royale indeling, veel kamers, een grote tuin op het westen en uitzonderlijk veel extra ruimte in de vorm van een grote garage, berging en zolderverdieping. Dit is een huis voor mensen die ruimte zoeken – in huis én buiten – en vooral: mogelijkheden. Bij aankomst valt meteen de prettige ligging op. Je woont hier net buiten een woonwijk, maar met een beschutte ligging en een vrij gevoel rondom. De kavel is met ruim 1.000 m² uitzonderlijk groot voor deze omgeving en biedt een heerlijke combinatie van groen, zon en privacy. Het is zo’n tuin waar je meerdere terrassen kunt creëren, waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar je een moestuin kunt aanleggen of juist een fijne loungeplek maakt om tot laat in de avond van de zon te genieten. De achtertuin ligt bovendien op het westen, wat betekent dat je hier op mooie dagen echt tot zonsondergang buiten kunt zitten. Binnen gaat de woning verder met verrassen. De begane grond is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met een royale woonkamer van circa 39 m² als hart van het huis. Dit is een ruimte waar je met gemak meerdere zithoeken kunt creëren: een gezellige plek rondom de open haard voor de koudere maanden, een grote eettafel voor lange diners met vrienden of familie, en nog steeds voldoende ruimte voor een speelhoek, werkplek of een leeshoek. Dankzij de ramen aan meerdere zijden is het een lichte en prettige leefruimte met een fijne verbinding naar buiten. Aansluitend vind je de eetkamerhoek en de keuken, die nu al een praktische basis vormt en tegelijkertijd een geweldige kans biedt voor wie droomt van een woonkeuken. De ruimte leent zich uitstekend voor een nieuwe keukenopstelling met kookeiland of lange kastenwand, en dankzij de aanwezigheid van een bijkeuken is er bovendien extra werk- en bergruimte. In de bijkeuken kun je met gemak de wasopstelling kwijt, extra vriezer/koelkast plaatsen, of het gebruiken als handige doorgangsruimte naar buiten. Een groot pluspunt van deze woning is dat er op de begane grond ook een slaapkamer aanwezig is. Dat maakt de woning aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor wie een kantoor of praktijkruimte aan huis zoekt. Denk aan een fijne werkplek met rust en privacy, een hobbykamer, of een slaapkamer voor logees. In combinatie met de badkamer op de begane grond is dit ook een woning die uitstekend geschikt kan zijn voor levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de hal, een separate toiletruimte en diverse vaste kasten, waardoor het huis niet alleen ruim is, maar ook praktisch en overzichtelijk blijft. Daarnaast heeft de woning een rolluik beneden bij de slaapkamer en bij de kamerdeur. De eerste verdieping biedt vervolgens verrassend veel ruimte. Hier zijn meerdere slaapkamers aanwezig, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra kamers willen voor hobby’s, sport, logés of een walk-in closet. De indeling maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een ouderslaapkamer met kleedruimte te creëren, een eigen werkruimte, of zelfs een aparte kamer voor een tiener die graag wat meer privacy heeft. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer, wat het comfort in het dagelijks leven aanzienlijk vergroot. Met twee badkamers is dit een woning die echt geschikt is voor een gezin of voor wie regelmatig gasten ontvangt. Buiten gaat het verhaal verder, want bij deze woning hoort een enorme hoeveelheid extra ruimte. De vrijstaande stenen garage is groot genoeg voor twee auto’s en beschikt over elektra, water en een vliering. Dit is niet zomaar een garage, maar een plek waar je echt iets mee kunt: ideaal voor een klusser, hobbyist, motorliefhebber, of iemand die opslagruimte nodig heeft voor werk of materialen. Ook is er een vrijstaande, grotendeels, stenen berging aanwezig, eveneens met elektra. Daarmee is dit object niet alleen aantrekkelijk voor een gezin, maar ook voor mensen met een beroep of hobby waarvoor extra ruimte nodig is. Buiten is tevens een broeikas en een waterput met puntslag te vinden zodat je middels grondwater de gehele tuin kunt besproeien. De woning beschikt daarnaast over diverse voorzieningen die het wooncomfort verhogen, zoals buitenzonwering, een zeer riante oprit en een zwembad. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE combiketel uit 2019 (eigendom) en de badkamer is in 2018 vernieuwd. Het rieten dak is geplaatst in augustus 1999 en wordt onderhouden via een onderhoudscontract, waarbij het dak iedere twee jaar wordt gecontroleerd en behandeld tegen mos. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn in 2021 nog geschilderd. Dit is een woning die je met recht veelzijdig mag noemen: royaal wonen, werken aan huis, gelijkvloerse mogelijkheden, veel slaapkamers, twee badkamers, een enorme tuin, en daarbij ook nog eens uitzonderlijk veel bijgebouwen en bergruimte. Het is een plek waar je vandaag al heerlijk kunt wonen, maar waar je ook de komende jaren nog alle ruimte hebt om te moderniseren, te verduurzamen en het volledig naar je eigen smaak te maken. Kortom: Klapstraat 51 is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Een karakteristieke woonboerderij met ruimte, sfeer en mogelijkheden in overvloed, gelegen op een prachtige kavel in Arnhem. Dit is een huis dat niet alleen met je meegroeit, maar waar je ook écht iets van jezelf van kunt maken. Ben je op zoek naar een woning waar je niet hoeft te kiezen tussen ruimte, ligging en mogelijkheden? Dan is dit er één die je gezien móét hebben. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
1044 m²
Content
528 m³
External storage space
71 m²
Backyard area
589 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A CWS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6842

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.