Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Lenteregen 25

6846DJ Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

Lenteregen 25 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, duurzaam en modern wonen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Arnhem! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2020 combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een fraaie manier. Met een woonoppervlakte van 145 m², vier volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op de ruime zolder, en een zonnige achtertuin is dit een ideaal gezinshuis waar u zó in kunt trekken. Locatie: De woning is gelegen in de jonge en geliefde wijk Schuytgraaf, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en waterpartijen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Schuytgraaf. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (treinstation Arnhem Zuid) en de uitvalswegen richting Arnhem centrum, Nijmegen en de A50/A12. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Indeling begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is er volop daglicht aanwezig. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De achterdeur is voorzien van een op maat gemaakte hor, uitgevoerd in de RAL-kleur van het kozijn, wat zorgt voor een fraai en uniform geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken met een strak kook- en spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, een Siemens oven met zelfreinigende functie, een aparte koel- en vrieskast en een extra grote Siemens vaatwasser. De keuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning – perfect voor de liefhebber van koken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De luxueus afgewerkte badkamer is compleet uitgevoerd met grote vloer- en wandtegels in een warme kleurstelling. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een breed wastafelmeubel met 2 wastafels en een designradiator. Het wandcloset bevindt zich in een separate toiletruimte. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en instapklaar. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met veel mogelijkheden. Momenteel ingericht als royale vierde slaapkamer, maar ook ideaal als werkruimte of hobbykamer. Tevens vindt u hier de technische installaties en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: De achtertuin is modern aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een combinatie van terras en kunstgras. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten, niet alleen in de achtertuin, maar ook in de zijtuin. De vrijstaande houten berging bevindt zich in de achtertuin en via de achterom kom je snel op de openbare weg uit. Duurzaamheid en onderhoud: Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen (2021). De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond. Met energielabel A+++ bent u verzekerd van lage energielasten en optimaal wooncomfort. Daarnaast verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud – alles is modern en netjes afgewerkt. Kortom: een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden hoekwoning op een fijne locatie in Arnhem. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid! Kenmerken: - Woonoppervlakte 145 m²; - Bouwjaar 2020; - Perceeloppervlakte: 184 m²; - Energielabel: A+++; - 4 slaapkamers; - Luxe keuken en badkamer; - 12 zonnepanelen (2021); - Vloerverwarming begane grond; - Screens op de begane grond; - Rolluiken op de eerste verdieping; - De gehele woning is v.v. extra stopcontacten; - Instapklaar en uitstekend onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
524 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.