Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Lenteregen 25

6846DJ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.280

Galería de fotos

Lenteregen 25 Arnhem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, duurzaam en modern wonen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Arnhem! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2020 combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een fraaie manier. Met een woonoppervlakte van 145 m², vier volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op de ruime zolder, en een zonnige achtertuin is dit een ideaal gezinshuis waar u zó in kunt trekken. Locatie: De woning is gelegen in de jonge en geliefde wijk Schuytgraaf, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en waterpartijen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Schuytgraaf. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (treinstation Arnhem Zuid) en de uitvalswegen richting Arnhem centrum, Nijmegen en de A50/A12. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Indeling begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is er volop daglicht aanwezig. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De achterdeur is voorzien van een op maat gemaakte hor, uitgevoerd in de RAL-kleur van het kozijn, wat zorgt voor een fraai en uniform geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken met een strak kook- en spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, een Siemens oven met zelfreinigende functie, een aparte koel- en vrieskast en een extra grote Siemens vaatwasser. De keuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning – perfect voor de liefhebber van koken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De luxueus afgewerkte badkamer is compleet uitgevoerd met grote vloer- en wandtegels in een warme kleurstelling. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een breed wastafelmeubel met 2 wastafels en een designradiator. Het wandcloset bevindt zich in een separate toiletruimte. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en instapklaar. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met veel mogelijkheden. Momenteel ingericht als royale vierde slaapkamer, maar ook ideaal als werkruimte of hobbykamer. Tevens vindt u hier de technische installaties en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: De achtertuin is modern aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een combinatie van terras en kunstgras. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten, niet alleen in de achtertuin, maar ook in de zijtuin. De vrijstaande houten berging bevindt zich in de achtertuin en via de achterom kom je snel op de openbare weg uit. Duurzaamheid en onderhoud: Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen (2021). De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond. Met energielabel A+++ bent u verzekerd van lage energielasten en optimaal wooncomfort. Daarnaast verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud – alles is modern en netjes afgewerkt. Kortom: een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden hoekwoning op een fijne locatie in Arnhem. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid! Kenmerken: - Woonoppervlakte 145 m²; - Bouwjaar 2020; - Perceeloppervlakte: 184 m²; - Energielabel: A+++; - 4 slaapkamers; - Luxe keuken en badkamer; - 12 zonnepanelen (2021); - Vloerverwarming begane grond; - Screens op de begane grond; - Rolluiken op de eerste verdieping; - De gehele woning is v.v. extra stopcontacten; - Instapklaar en uitstekend onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
524 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.