Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Marten van Rossemstraat 10

6821BA Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 5.980

Fotoalbum

Marten van Rossemstraat 10 Arnhem
Bild 47

Beschreibung

Karakteristieke benedenwoning met hoge plafonds en stadstuin nabij het Modekwartier. Sint Marten is een wijk die leeft. De Marten van Rossemstraat is een rustige zijstraat in de geliefde wijk Sint Marten. Je woont hier op korte loopafstand van het creatieve Modekwartier met haar boetieks, ateliers en restaurants. Dit sfeervolle benedenappartement uit 1875 biedt een compacte, maar uiterst slim ingedeelde woonplek voor wie wil genieten van het stedelijke leven in Arnhem, met het iconische Sonsbeekpark op korte wandelafstand. De indeling en de sfeer. Bij binnenkomst valt direct de hoogte van de plafonds op, wat de woonkamer (21 m²) een ruimtelijk en open karakter geeft. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De naastgelegen slaapkamer deelt diezelfde indrukwekkende hoogte en biedt voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en kledingkasten. Achterin vind je ook de compacte keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De opstelling is praktisch ingericht om de beschikbare ruimte optimaal te benutten en is voorzien van een ingebouwde kookplaat en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de uitbouw. Hier vind je de eveneens in 2021 vernieuwde toiletruimte en de badkamer met douche met wastafelmeubel en mechanische afzuiging. Via de achterdeur stap je de knusse stadstuin in. Met een oppervlakte van 15 m² is dit een fijne plek voor een beschut ontbijt of een borrel in de buitenlucht. De tuin beschikt over een praktische achterom die uitkomt op een gezamenlijk binnenterrein. Vanuit hier is ook de aangebouwde houten berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen of gereedschap. Verrassend veel extra ruimte. Een grote plus van deze woning is de aanwezige kelderruimte met een gebruiksoppervlakte van ruim 14 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als koele thuiswerkplek, hobbyruimte of royale opslag. Wonen in Sint Marten. Arnhem staat bekend om zijn levendige en karaktervolle wijken, en Sint Marten is daar een goed voorbeeld van. Deze populaire stadswijk combineert de charme van historische bebouwing met het gemak van een centrale ligging. De straten ademen een gezellige, stedelijke sfeer en trekken een diverse groep bewoners aan: van starters en studenten tot jonge gezinnen en creatieven. Wonen in Sint Marten betekent wonen op een plek waar alles dichtbij is. Het Arnhemse stadscentrum en het Centraal Station bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit; supermarkten, buurtwinkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je snel onderweg bent richting andere delen van de regio. De combinatie van een centrale ligging, karakteristieke woningen en een levendige buurt maakt Sint Marten tot een aantrekkelijke wijk voor iedereen die comfortabel en stedelijk wil wonen in Arnhem. Bouwtechnisch & VvE: + Bouwjaar: 1875. + Energie & isolatie: De woning is volledig voorzien van HR++ glas. Het energielabel is D (einddatum 29-08-2026). De buitenzijde van de aanbouw, inclusief het platte dak en de dakisolatie, is in 2020 vernieuwd. + Installaties: Verwarming en warm water via een Remeha Tzerra cw4 HR-combiketel (bouwjaar 2017, eigendom). De meterkast is in 2019 vernieuwd. + Sanitair & Keuken: Keuken, douche en toilet zijn in 2021 geplaatst en verkeren in een nette, functionele staat. + Kelder: In het verleden is de kelder door een vorige eigenaar behandeld tegen vocht (kelderbekuiping). De huidige eigenaar heeft ter aanvulling een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. + Vereniging van Eigenaren (VvE): Er is sprake van een kleine, actieve VvE met de bovenburen (2 appartementsrechten). De VvE is ingeschreven bij de KvK en beschikt over een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 55,-. Er is een gezamenlijke watermeter met de bovenburen, de afrekening hiervan loopt via de VvE. Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning op een van de meest gewilde locaties van Arnhem? Plan dan gerust een bezichtiging in. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: martenvanrossemstraat10.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
224 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.