Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Marten van Rossemstraat 10

6821BA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 5.980

Galería de fotos

Marten van Rossemstraat 10 Arnhem
Foto 47

Descripción

Karakteristieke benedenwoning met hoge plafonds en stadstuin nabij het Modekwartier. Sint Marten is een wijk die leeft. De Marten van Rossemstraat is een rustige zijstraat in de geliefde wijk Sint Marten. Je woont hier op korte loopafstand van het creatieve Modekwartier met haar boetieks, ateliers en restaurants. Dit sfeervolle benedenappartement uit 1875 biedt een compacte, maar uiterst slim ingedeelde woonplek voor wie wil genieten van het stedelijke leven in Arnhem, met het iconische Sonsbeekpark op korte wandelafstand. De indeling en de sfeer. Bij binnenkomst valt direct de hoogte van de plafonds op, wat de woonkamer (21 m²) een ruimtelijk en open karakter geeft. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De naastgelegen slaapkamer deelt diezelfde indrukwekkende hoogte en biedt voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en kledingkasten. Achterin vind je ook de compacte keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De opstelling is praktisch ingericht om de beschikbare ruimte optimaal te benutten en is voorzien van een ingebouwde kookplaat en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de uitbouw. Hier vind je de eveneens in 2021 vernieuwde toiletruimte en de badkamer met douche met wastafelmeubel en mechanische afzuiging. Via de achterdeur stap je de knusse stadstuin in. Met een oppervlakte van 15 m² is dit een fijne plek voor een beschut ontbijt of een borrel in de buitenlucht. De tuin beschikt over een praktische achterom die uitkomt op een gezamenlijk binnenterrein. Vanuit hier is ook de aangebouwde houten berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen of gereedschap. Verrassend veel extra ruimte. Een grote plus van deze woning is de aanwezige kelderruimte met een gebruiksoppervlakte van ruim 14 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als koele thuiswerkplek, hobbyruimte of royale opslag. Wonen in Sint Marten. Arnhem staat bekend om zijn levendige en karaktervolle wijken, en Sint Marten is daar een goed voorbeeld van. Deze populaire stadswijk combineert de charme van historische bebouwing met het gemak van een centrale ligging. De straten ademen een gezellige, stedelijke sfeer en trekken een diverse groep bewoners aan: van starters en studenten tot jonge gezinnen en creatieven. Wonen in Sint Marten betekent wonen op een plek waar alles dichtbij is. Het Arnhemse stadscentrum en het Centraal Station bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit; supermarkten, buurtwinkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je snel onderweg bent richting andere delen van de regio. De combinatie van een centrale ligging, karakteristieke woningen en een levendige buurt maakt Sint Marten tot een aantrekkelijke wijk voor iedereen die comfortabel en stedelijk wil wonen in Arnhem. Bouwtechnisch & VvE: + Bouwjaar: 1875. + Energie & isolatie: De woning is volledig voorzien van HR++ glas. Het energielabel is D (einddatum 29-08-2026). De buitenzijde van de aanbouw, inclusief het platte dak en de dakisolatie, is in 2020 vernieuwd. + Installaties: Verwarming en warm water via een Remeha Tzerra cw4 HR-combiketel (bouwjaar 2017, eigendom). De meterkast is in 2019 vernieuwd. + Sanitair & Keuken: Keuken, douche en toilet zijn in 2021 geplaatst en verkeren in een nette, functionele staat. + Kelder: In het verleden is de kelder door een vorige eigenaar behandeld tegen vocht (kelderbekuiping). De huidige eigenaar heeft ter aanvulling een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. + Vereniging van Eigenaren (VvE): Er is sprake van een kleine, actieve VvE met de bovenburen (2 appartementsrechten). De VvE is ingeschreven bij de KvK en beschikt over een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 55,-. Er is een gezamenlijke watermeter met de bovenburen, de afrekening hiervan loopt via de VvE. Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning op een van de meest gewilde locaties van Arnhem? Plan dan gerust een bezichtiging in. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: martenvanrossemstraat10.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
224 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.