Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Notarisappelgaard 6

6831BS Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

Notarisappelgaard 6 Arnhem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige woning met inpandige garage en zonnepanelen. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Notarisappelgaard 6 biedt met een woonoppervlakte van ca. 110 m² volop ruimte en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, 20 zonnepanelen en een inpandige garage. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond, waardoor deze woning uitermate geschikt gemaakt is als levensloopbestendige woning. Ligging: De woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk "Appelgaard” in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Kronenburg, sportaccommodaties en scholen. Toegangswegen naar de N325, A12, A15 en A50 zijn snel te bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar het centrum van Arnhem en omliggende plaatsen. Fietsers profiteren van de goed aangelegde fietspaden: het stadscentrum van Arnhem is binnen 15 minuten bereikbaar. Kortom, een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is gericht op de achtertuin, die van hieruit ook te bereiken is. Naast de woonkamer bevindt zich de toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond, ook met uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Ook de inpandige garage is via deze hal toegankelijk. In de garage bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. De nette hoekkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, close in boiler (5L), vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en biedt ruime werk- en opbergruimte. Dit maakt de keuken zowel praktisch als functioneel voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Middels de overloop bereikt men de twee royale slaapkamers, beiden zijn voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en natuurlijk licht. De badkamer is uitgerust met een lig-/hoekbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Vliering: Vanaf de overloop is er een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. Ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen of andere opbergwensen. Buiten: Deze woning beschikt over een achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en bloeiende borders, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende uitstraling. Door de rustige, besloten ligging biedt de tuin veel privacy. Daarnaast is de tuin uitgerust met een praktisch houten tuinhuis en een achterom. Kenmerken: • Woonoppervlak: 110 m² • Overige inpandige ruimte: 24 m² • Inhoud: 468 m³ • Perceel: 185 m² • Bouwjaar: 1993 Bijzonderheden: - Drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Badkamer en toilet beneden vervangen (2019) mechanische ventilatie - Geschikt voor gelijkvloers wonen - Goede isolatie: gevel-, dak- en vloerisolatie - Dubbel glas (m.u.v. voordeur en toiletraampje) - Aangesloten op glasvezelkabel - Voorzien van 20 zonnepanelen, ideaal voor lage energiekosten - Voorzien van rolluiken - Achterterras is voorzien van een zonnescherm - Houten kozijnen - Airconditioning - Energielabel A – energiezuinig en duurzaam - Atag cv-ketel - Elektrische boiler en close in boiler (5 liter) - Garage (elektrische deur) - Achtertuin op het oosten - Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als via uitvalswegen - Gelegen op korte afstand van het centrum - Rustige en kindvriendelijke buurt

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6831

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.