Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Notarisappelgaard 6

6831BS Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.045

Fotogalerij

Notarisappelgaard 6 Arnhem
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige woning met inpandige garage en zonnepanelen. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Notarisappelgaard 6 biedt met een woonoppervlakte van ca. 110 m² volop ruimte en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, 20 zonnepanelen en een inpandige garage. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond, waardoor deze woning uitermate geschikt gemaakt is als levensloopbestendige woning. Ligging: De woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk "Appelgaard” in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Kronenburg, sportaccommodaties en scholen. Toegangswegen naar de N325, A12, A15 en A50 zijn snel te bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar het centrum van Arnhem en omliggende plaatsen. Fietsers profiteren van de goed aangelegde fietspaden: het stadscentrum van Arnhem is binnen 15 minuten bereikbaar. Kortom, een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is gericht op de achtertuin, die van hieruit ook te bereiken is. Naast de woonkamer bevindt zich de toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond, ook met uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Ook de inpandige garage is via deze hal toegankelijk. In de garage bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. De nette hoekkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, close in boiler (5L), vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en biedt ruime werk- en opbergruimte. Dit maakt de keuken zowel praktisch als functioneel voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Middels de overloop bereikt men de twee royale slaapkamers, beiden zijn voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en natuurlijk licht. De badkamer is uitgerust met een lig-/hoekbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Vliering: Vanaf de overloop is er een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. Ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen of andere opbergwensen. Buiten: Deze woning beschikt over een achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en bloeiende borders, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende uitstraling. Door de rustige, besloten ligging biedt de tuin veel privacy. Daarnaast is de tuin uitgerust met een praktisch houten tuinhuis en een achterom. Kenmerken: • Woonoppervlak: 110 m² • Overige inpandige ruimte: 24 m² • Inhoud: 468 m³ • Perceel: 185 m² • Bouwjaar: 1993 Bijzonderheden: - Drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Badkamer en toilet beneden vervangen (2019) mechanische ventilatie - Geschikt voor gelijkvloers wonen - Goede isolatie: gevel-, dak- en vloerisolatie - Dubbel glas (m.u.v. voordeur en toiletraampje) - Aangesloten op glasvezelkabel - Voorzien van 20 zonnepanelen, ideaal voor lage energiekosten - Voorzien van rolluiken - Achterterras is voorzien van een zonnescherm - Houten kozijnen - Airconditioning - Energielabel A – energiezuinig en duurzaam - Atag cv-ketel - Elektrische boiler en close in boiler (5 liter) - Garage (elektrische deur) - Achtertuin op het oosten - Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als via uitvalswegen - Gelegen op korte afstand van het centrum - Rustige en kindvriendelijke buurt

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6831

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.