Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Novalaan 5

6824EK Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Novalaan 5 Arnhem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een steenworp afstand van het prachtige ‘Park Angerenstein’ vind je dit zeer fraai gemoderniseerde 4-kamer hoekappartement met eigen berging. Wat dit appartement uniek maakt, naast de fraaie afwerking, is het op het zuiden gelegen dakterras! Bovendien is de woning in 2019 volledig gemoderniseerd. Alle dagelijkse voorzieningen zoals meerdere supermarkten, (basis)scholen en sportcentra (tennishal en sportschool) zijn dichtbij. Het stadscentrum, maar ook het hippe modekwartier met leuke horecagelegenheden liggen op slechts enkele minuten fietsafstand. Aan het einde van de straat vind je zelfs buurthuis Moes. De op- en afritten van alle belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. De perfecte mix tussen rust, groen en gezelligheid om je heen. In de aankomende maanden zal de woning verder verduurzaamd worden middels spouwmuurisolatie en overal nieuwe kozijnen met triple glas. Dit zal een aanzienlijke verbetering in energielasten en wooncomfort opleveren. Dit alles wordt uitgevoerd vanuit de betrokken VVE. Indeling Begane grond: centrale entree, brievenbussen, trapopgang naar de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich ook de trap naar de berging van ca. 4 vierkante meter. Tweede verdieping: entree, hal met meterkast (vernieuwd), modern hangend toilet en trapopgang naar de boven gelegen verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer is vanuit de hal middels de zwart stalen taatsdeur bereikbaar. De woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en grote raampartijen, met door het groen van de bomen een prachtig uitzicht op de herenhuizen aan de overkant. Vanuit de open Italiaanse design keuken, voorzien van alle gemakken (flex-kraan, inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en vaatwasser) blijf je in contact met de woonkamer. De keuken is voorzien van extra diepe werkbladen en een multifunctionele inzetgroep achter het werkblad voor onder andere elektra, opbergruimte of bijvoorbeeld het koelen van wijn. Verder biedt de keuken veel opbergruimte door de aanwezigheid van brede dubbele lades. De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer in visgraatmotief. Derde verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en het washok voor droger en wasmachine. De slaapkamers zijn alle drie mooi licht door de grote ramen met uitzicht op het groen, waardoor het heerlijk wakker worden is. Elke slaapkamer heeft een handige inbouwkast. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een wandvullende kledingkast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras met vrij uitzicht en is voorzien van elektrapunten, kunstgras en houten vlonderplanken. Twee slaapkamers hebben een datakabelvoorziening. In de moderne badkamer met ruime inloopdouche, natuurstenen wastafel met meubel, sanibroyeur toilet en betonciré wanden vind je nog de authentieke terrazzo vloer. Bijzonderheden: - 4-kamer hoekappartement met balkon en dakterras; - volledig gemoderniseerd; - Italiaanse designkeuken; - veel lichtinval; - privé berging; - op enkele minuten van het centrum, het Modekwartier en Park Angerenstein; - maandelijkse VvE bijdrage van € 274,-; - energielabel D (wordt binnenkort verder verduurzaamd).

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.