Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Oostenwind 21

6846WD Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Oostenwind 21 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze royale en instapklare 2-onder-1 kapwoning uit 2021, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Bolderbuurt in de wijk Schuytgraaf. Met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², hoogwaardige afwerking en een duurzame bouw, is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort willen combineren met energiezuinig wonen. Indeling begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van wandcloset en fontein. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via het grote raam met een draai-/kiepdeur komt veel daglicht binnen en heb je vrij uitzicht op de prachtige bomen die langs de Oostenwind staan. Aan de achterzijde vind je de luxe Siematic leefkeuken in hazelnootbruine uitvoering met een groot kookeiland die voorzien is van een brede spoelbak met een kokend waterkraan, de vaatwasser, veel opbergladen en een klimaatkast. In de kastenwand tref je de geïntegreerde koelkast aan en de combi-stoomoven. Ook hier heel veel opbergruimte en een in het oog springende vitrinekast. De keukenapparatuur is van het merk Miele. Vanuit de keuken kijk je uit over de zonnige en besloten tuin. Door de dubbele tuindeuren met ernaast grote ramen voelt het als binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grootte van de achtertuin is er altijd wel een zon- of schaduwplek te vinden, de tuin ligt immers op het westen, dus dan geniet je ook heerlijk van de avondzon. Op het tweede terras past zelfs een zwembad met een diameter van 305 cm. De gehele begane grond is voorzien van een geluidsabsorberende PVC vloer met comfortabele vloerverwarming, HR++ glas en een moderne afwerking. Eerste verdieping: Overloop en 3 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. Alle vertrekken hebben een zacht tapijt op de vloer liggen. De badkamer is compleet dankzij de aanwezigheid van een ligbad, ruime inloopdouche, brede wastafel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Grote open ruimte met veel lichtinval dankzij een grote dakserre. De airconditioning zorgt voor de nodige verkoeling, maar kan ook verwarmen in de koudere maanden van het jaar. Ook zijn hier de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de droger. Spullen die je niet in het zicht wil hebben, verstop je achter de knieschotten, die zich zowel aan de voor- als achterzijde bevinden. De tuin: De aangebouwde stenen garage is uiteraard voorzien van elektra en een kanteldeur. Achterin bevindt zich een beregeningsinstallatie voor de tuin. Ook is er een laadpaal aanwezig voor de elektrisch auto. * De woning beschikt over een energielabel A+, is gasloos en voorzien van 13 zonnepanelen * Het huis is volledig geïsoleerd en toekomstbestendig. * De gevelafwerking is vervaardigd uit betonvezel en is onderhoudsarm (je hoeft dus niet te schilderen) * Mogelijkheid om nog 2 slaapkamers op de tweede verdieping te realiseren, zodat je uitkomt op 5 slaapvertrekken * Tuinligging op het westen, dus ook in het voorjaar en de zomer 's avonds de zon in je achtertuin * De woning ligt aan de rand van Schuytgraaf, je stapt vanuit je voordeur zo de groene omgeving in Wonen in Schuytgraaf: De wijk Schuytgraaf is geliefd vanwege zijn gevarieerde architectuur, uitstekende voorzieningen, basisscholen, kinderopvang, internationale school, en een winkelcentrum op korte afstand. Met NS-station Arnhem-Zuid en de uitvalswegen A50/A325 in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, comfort, energiezuinigheid en een fantastische ligging

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
518 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.