Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Oostenwind 21

6846WD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Oostenwind 21 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze royale en instapklare 2-onder-1 kapwoning uit 2021, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Bolderbuurt in de wijk Schuytgraaf. Met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², hoogwaardige afwerking en een duurzame bouw, is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort willen combineren met energiezuinig wonen. Indeling begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van wandcloset en fontein. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via het grote raam met een draai-/kiepdeur komt veel daglicht binnen en heb je vrij uitzicht op de prachtige bomen die langs de Oostenwind staan. Aan de achterzijde vind je de luxe Siematic leefkeuken in hazelnootbruine uitvoering met een groot kookeiland die voorzien is van een brede spoelbak met een kokend waterkraan, de vaatwasser, veel opbergladen en een klimaatkast. In de kastenwand tref je de geïntegreerde koelkast aan en de combi-stoomoven. Ook hier heel veel opbergruimte en een in het oog springende vitrinekast. De keukenapparatuur is van het merk Miele. Vanuit de keuken kijk je uit over de zonnige en besloten tuin. Door de dubbele tuindeuren met ernaast grote ramen voelt het als binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grootte van de achtertuin is er altijd wel een zon- of schaduwplek te vinden, de tuin ligt immers op het westen, dus dan geniet je ook heerlijk van de avondzon. Op het tweede terras past zelfs een zwembad met een diameter van 305 cm. De gehele begane grond is voorzien van een geluidsabsorberende PVC vloer met comfortabele vloerverwarming, HR++ glas en een moderne afwerking. Eerste verdieping: Overloop en 3 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. Alle vertrekken hebben een zacht tapijt op de vloer liggen. De badkamer is compleet dankzij de aanwezigheid van een ligbad, ruime inloopdouche, brede wastafel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Grote open ruimte met veel lichtinval dankzij een grote dakserre. De airconditioning zorgt voor de nodige verkoeling, maar kan ook verwarmen in de koudere maanden van het jaar. Ook zijn hier de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de droger. Spullen die je niet in het zicht wil hebben, verstop je achter de knieschotten, die zich zowel aan de voor- als achterzijde bevinden. De tuin: De aangebouwde stenen garage is uiteraard voorzien van elektra en een kanteldeur. Achterin bevindt zich een beregeningsinstallatie voor de tuin. Ook is er een laadpaal aanwezig voor de elektrisch auto. * De woning beschikt over een energielabel A+, is gasloos en voorzien van 13 zonnepanelen * Het huis is volledig geïsoleerd en toekomstbestendig. * De gevelafwerking is vervaardigd uit betonvezel en is onderhoudsarm (je hoeft dus niet te schilderen) * Mogelijkheid om nog 2 slaapkamers op de tweede verdieping te realiseren, zodat je uitkomt op 5 slaapvertrekken * Tuinligging op het westen, dus ook in het voorjaar en de zomer 's avonds de zon in je achtertuin * De woning ligt aan de rand van Schuytgraaf, je stapt vanuit je voordeur zo de groene omgeving in Wonen in Schuytgraaf: De wijk Schuytgraaf is geliefd vanwege zijn gevarieerde architectuur, uitstekende voorzieningen, basisscholen, kinderopvang, internationale school, en een winkelcentrum op korte afstand. Met NS-station Arnhem-Zuid en de uitvalswegen A50/A325 in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, comfort, energiezuinigheid en een fantastische ligging

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.