Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Oostenwind 21

6846WD Arnhem • Gelderland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Oostenwind 21 Arnhem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze royale en instapklare 2-onder-1 kapwoning uit 2021, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Bolderbuurt in de wijk Schuytgraaf. Met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², hoogwaardige afwerking en een duurzame bouw, is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort willen combineren met energiezuinig wonen. Indeling begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van wandcloset en fontein. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via het grote raam met een draai-/kiepdeur komt veel daglicht binnen en heb je vrij uitzicht op de prachtige bomen die langs de Oostenwind staan. Aan de achterzijde vind je de luxe Siematic leefkeuken in hazelnootbruine uitvoering met een groot kookeiland die voorzien is van een brede spoelbak met een kokend waterkraan, de vaatwasser, veel opbergladen en een klimaatkast. In de kastenwand tref je de geïntegreerde koelkast aan en de combi-stoomoven. Ook hier heel veel opbergruimte en een in het oog springende vitrinekast. De keukenapparatuur is van het merk Miele. Vanuit de keuken kijk je uit over de zonnige en besloten tuin. Door de dubbele tuindeuren met ernaast grote ramen voelt het als binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grootte van de achtertuin is er altijd wel een zon- of schaduwplek te vinden, de tuin ligt immers op het westen, dus dan geniet je ook heerlijk van de avondzon. Op het tweede terras past zelfs een zwembad met een diameter van 305 cm. De gehele begane grond is voorzien van een geluidsabsorberende PVC vloer met comfortabele vloerverwarming, HR++ glas en een moderne afwerking. Eerste verdieping: Overloop en 3 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. Alle vertrekken hebben een zacht tapijt op de vloer liggen. De badkamer is compleet dankzij de aanwezigheid van een ligbad, ruime inloopdouche, brede wastafel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Grote open ruimte met veel lichtinval dankzij een grote dakserre. De airconditioning zorgt voor de nodige verkoeling, maar kan ook verwarmen in de koudere maanden van het jaar. Ook zijn hier de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de droger. Spullen die je niet in het zicht wil hebben, verstop je achter de knieschotten, die zich zowel aan de voor- als achterzijde bevinden. De tuin: De aangebouwde stenen garage is uiteraard voorzien van elektra en een kanteldeur. Achterin bevindt zich een beregeningsinstallatie voor de tuin. Ook is er een laadpaal aanwezig voor de elektrisch auto. * De woning beschikt over een energielabel A+, is gasloos en voorzien van 13 zonnepanelen * Het huis is volledig geïsoleerd en toekomstbestendig. * De gevelafwerking is vervaardigd uit betonvezel en is onderhoudsarm (je hoeft dus niet te schilderen) * Mogelijkheid om nog 2 slaapkamers op de tweede verdieping te realiseren, zodat je uitkomt op 5 slaapvertrekken * Tuinligging op het westen, dus ook in het voorjaar en de zomer 's avonds de zon in je achtertuin * De woning ligt aan de rand van Schuytgraaf, je stapt vanuit je voordeur zo de groene omgeving in Wonen in Schuytgraaf: De wijk Schuytgraaf is geliefd vanwege zijn gevarieerde architectuur, uitstekende voorzieningen, basisscholen, kinderopvang, internationale school, en een winkelcentrum op korte afstand. Met NS-station Arnhem-Zuid en de uitvalswegen A50/A325 in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, comfort, energiezuinigheid en een fantastische ligging

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
518 m²
Content
649 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.