Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Oude Bongerd 20

6836ED Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Westervoort

Fotoalbum

Oude Bongerd 20 Arnhem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN RIANT UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING MET DAKKAPEL, OPRIT, CARPORT, BERGING EN BESLOTEN TUIN! Op een geliefde locatie, te midden van de Rijkerswoerdse Plassen en het Immerloo Park in de luwte van het gezellige stadscentrum van Arnhem, vinden we deze volledig uitgebouwde geschakelde twee-onder-één kapwoning met een luxe en comfortabele afwerking. Deze aantrekkelijke ééngezinswoning is in 1990 gebouwd en in elk opzicht een toonbeeld van solide, comfortabel en erg mooi wonen. Het huis wordt omgeven door een prachtige groen- en waterrijke omgeving en zorgt met een ligging in deze kindvriendelijke en rustige woonwijk dat de unieke woonbeleving nauwelijks in woorden uit te drukken zijn. Met veel woonoppervlakte en een zeer gunstige ligging is deze woning uniek in zijn soort. U stapt binnen waar wonen feilloos overgaat in genieten. Dit is uw kans op een fijn en rijk (gezins)leven, in een prachtige omgeving waar nog steeds vele ontwikkelingen plaatsvinden op het gebied van recreatie en voorzieningen. In deze ruime woning met 3 slaapvertrekken (4e mogelijk!), een stijlvolle uitbouw, moderne keuken, toilet en badkamer, dakkapel, zonnige tuin en een mooi afwerkingsniveau ligt uw toekomst. Kortom: plan een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling Begane grond: Deze woning betreft een waardig huis, dat tegelijkertijd een zekere gemoedelijkheid uitstraalt. Dat blijkt direct bij aankomst. De voorzijde is voorzien van een diepe oprit die plek biedt aan parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst staan we direct in een ruime en lichte hal die is voorzien van vaste trapopgang, meterkast en luxe toilet met fontein. De uitgebouwde alsmede tuingerichte living is sfeervol te noemen en biedt ook ruimte voor een speelhoek of werkplek. Maar dat is nog niet alles, de woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer, provisiekast en schuifpui naar de tuin. Kortom de ruimte, licht, sfeer en comfort is waar het in de living om draait! Aansluitend bevindt zich de inpandige berging voor de nodige opslag, fietsen, etc. De inbouwkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een breed “Smeg” fornuis met ingebouwde oven en 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vierkante ingebouwde spoelbak. Verder voldoende kast- en werkruimte. 1e verdieping: De overloop vormt hier het hart van de verdieping en biedt toegang tot alle ruimtes. Deze ruimtes bestaan uit 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Met name de dakkapel zorgt voor een heerlijk lichte verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van de genoemde dakkapel met rolluiken. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte en geeft zelfs een optie om op te splitsen in 2 slaapkamers. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC vloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, ruime douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met ingebouwde spots. Door middel van een dakraam is ook hier voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig. 2e verdieping: Wanneer u denkt dat we alles hebben gehad is er wederom een vaste trap die u begeleidt naar een verrassende en volwaardige verdieping. Een nette woonlaag waar veel mogelijkheden geboden worden. Momenteel ingericht als één volledige ruimte en handig voor het gebruik als opslag. Maar deze verdieping biedt ook mogelijkheden voor een slaapkamer, een kantoor/werkruimte of een hobbyruimte. Een groot Velux dakraam aan de achterzijde verzorgt het lichtinval. Tuin: Bent u op zoek naar veel privacy en een zonnige plek? Dan zal deze tuin u zeker aanspreken. Deze zonnige, op het zuidoosten gelegen, tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken. Door de pui aan de achterzijde kunt u buiten naar binnen halen en altijd genieten van uw eigen domein. Omgeving: De woning ligt in de wijk Rijkerswoerd, aan de zuidkant van Arnhem. De omgeving is ingericht met volop groen en recreatiemogelijkheden. In de directe nabijheid van de wijk liggen waterpartijen, landerijen en het Zeegbos, gelegen tussen Arnhem en Huissen. Op fietsafstand liggen de Rijkerswoerdse plassen en binnen enkele autominuten ben je ook in het centrum van Arnhem. In de wijk heb je alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Bovendien zijn er drie basisscholen. Winkelcentrum Kronenburg biedt alle detailhandel voor de dagelijkse boodschappen. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Riante uitbouw - Garage omgebouwd - Dak berging/garage en carport 2022 - CV installatie gehuurd, 2022, € 30,- per maand. Koper dient het huurcontract over te nemen dan wel af te kopen - Gashaard aanwezig, echter momenteel defect - Moderne keuken, toilet en badkamer - Energielabel B - Parkeren op eigen terrein - Geliefde locatie - Fraaie PVC vloer aanwezig - Schilderwerk binnen 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 462.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.100

2 % Übertragungssteuer (€ 9.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 473.600

2,78%

Jährlich

%

€ 23.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 462.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.