Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Oude Velperweg 30

6824HD Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Oude Velperweg 30 Arnhem
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een jaren '30 hoekwoning: Authentieke allure met de luxe van vandaag Stel je voor: een statige, boomrijke laan in een van de meest gewilde wijken van Arnhem. Hier staat een huis dat niet zomaar een huis is, maar een ode aan de elegante architectuur van de jaren dertig. Dit is de Oude Velperweg 30, een royale hoekwoning met de sfeer en de details die je zoekt, maar met de technische staat van nu. Wonen op stand Zodra je door de prachtige voordeur stapt, voel je de geschiedenis. De entree met de schitterende granitovloer en bies leidt je naar de hal, die toegang geeft tot de imposante kamer en suite. Dit is de perfecte plek om je gasten te ontvangen. De voorkamer en eetkamer worden gescheiden door de originele schuifdeuren en zijn voorzien van een chique visgraat parketvloer en twee marmeren schouwen, allebei voorzien van een sfeervolle houtkachel. De erkers en glas-in-loodramen zorgen voor een behaaglijk en licht geheel, waar je het hele jaar door geniet van vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde vind je de open keuken in landhuisstijl en het eetgedeelte, voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer. Via dubbele openslaande deuren bereik je de zeer diepe achtertuin. Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een  balkon met gemetselde borstwering. De zolderverdieping met dakkapel is nu in gebruik als logeer-/studeerruimte, maar heeft de potentie om een slaapkamer te realiseren. Een zorgeloze investering Voor de kritische koper is de onderhoudsstatus een onverwachte luxe: Duurzaamheid: 11 zonnepanelen geplaatst in 2023. Onderhoud: Het dak is compleet vervangen in 2019, inclusief de zinken dakgoten. Comfort: Een nieuwe CV-ketel uit 2024 en gedeeltelijke vloerverwarming in het eetgedeelte. Buitenzijde: Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in april 2025 nog geschilderd. De royale kavel en de omgeving De hoekligging zorgt voor een imposante perceeloppervlakte van 454 m². De diepe achtertuin op het zuidoosten garandeert dat je op ieder moment van de dag een plekje in de zon vindt. De buitenruimte is de afgelopen jaren volledig professioneel geoptimaliseerd: de achtertuin is in 2021 en de voortuin in 2024 door een hovenier aangelegd. Achterin de tuin staat de robuuste overkapping (dak aangepast in 2025), ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is bovendien voorzien van een compleet Inlite-verlichtingssysteem en elektra. Daarnaast zijn alle regenpijpen vervangen door zink en aangesloten op ondergrondse infiltratiekratten om de waterhuishouding optimaal te regelen. Je vindt hier ook een vrijstaande stenen berging en een royale, vrijstaande stenen garage met ruimte voor één auto. Je parkeert met gemak meerdere auto’s op je eigen oprit. De Oude Velperweg is een rustige, statige laan, ideaal voor wie dichtbij de stad wil wonen zonder de drukte. Je wandelt zo naar Park Angerenstein en de uitvalswegen naar de A12/A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ben jij klaar om 'op stand' te wonen in een huis dat alles heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de sfeer proeven van dit bijzondere huis. Aanvaarding: in overleg Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
205 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Tzera 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.