Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Oude Velperweg 30

6824HD Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Oude Velperweg 30 Arnhem
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een jaren '30 hoekwoning: Authentieke allure met de luxe van vandaag Stel je voor: een statige, boomrijke laan in een van de meest gewilde wijken van Arnhem. Hier staat een huis dat niet zomaar een huis is, maar een ode aan de elegante architectuur van de jaren dertig. Dit is de Oude Velperweg 30, een royale hoekwoning met de sfeer en de details die je zoekt, maar met de technische staat van nu. Wonen op stand Zodra je door de prachtige voordeur stapt, voel je de geschiedenis. De entree met de schitterende granitovloer en bies leidt je naar de hal, die toegang geeft tot de imposante kamer en suite. Dit is de perfecte plek om je gasten te ontvangen. De voorkamer en eetkamer worden gescheiden door de originele schuifdeuren en zijn voorzien van een chique visgraat parketvloer en twee marmeren schouwen, allebei voorzien van een sfeervolle houtkachel. De erkers en glas-in-loodramen zorgen voor een behaaglijk en licht geheel, waar je het hele jaar door geniet van vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde vind je de open keuken in landhuisstijl en het eetgedeelte, voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer. Via dubbele openslaande deuren bereik je de zeer diepe achtertuin. Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een  balkon met gemetselde borstwering. De zolderverdieping met dakkapel is nu in gebruik als logeer-/studeerruimte, maar heeft de potentie om een slaapkamer te realiseren. Een zorgeloze investering Voor de kritische koper is de onderhoudsstatus een onverwachte luxe: Duurzaamheid: 11 zonnepanelen geplaatst in 2023. Onderhoud: Het dak is compleet vervangen in 2019, inclusief de zinken dakgoten. Comfort: Een nieuwe CV-ketel uit 2024 en gedeeltelijke vloerverwarming in het eetgedeelte. Buitenzijde: Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in april 2025 nog geschilderd. De royale kavel en de omgeving De hoekligging zorgt voor een imposante perceeloppervlakte van 454 m². De diepe achtertuin op het zuidoosten garandeert dat je op ieder moment van de dag een plekje in de zon vindt. De buitenruimte is de afgelopen jaren volledig professioneel geoptimaliseerd: de achtertuin is in 2021 en de voortuin in 2024 door een hovenier aangelegd. Achterin de tuin staat de robuuste overkapping (dak aangepast in 2025), ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is bovendien voorzien van een compleet Inlite-verlichtingssysteem en elektra. Daarnaast zijn alle regenpijpen vervangen door zink en aangesloten op ondergrondse infiltratiekratten om de waterhuishouding optimaal te regelen. Je vindt hier ook een vrijstaande stenen berging en een royale, vrijstaande stenen garage met ruimte voor één auto. Je parkeert met gemak meerdere auto’s op je eigen oprit. De Oude Velperweg is een rustige, statige laan, ideaal voor wie dichtbij de stad wil wonen zonder de drukte. Je wandelt zo naar Park Angerenstein en de uitvalswegen naar de A12/A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ben jij klaar om 'op stand' te wonen in een huis dat alles heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de sfeer proeven van dit bijzondere huis. Aanvaarding: in overleg Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
454 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
205 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha Tzera 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.