Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Oudenboschstraat 130

6843PG Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: BMV Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.952

Fotoalbum

Oudenboschstraat 130 Arnhem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime hoekwoning aan de Oudenboschstraat in Arnhem heeft het allemaal. Met een woonoppervlak van 127 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en een royale achtertuin op het noordoosten biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor fijn wonen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en heerlijk veel lichtinval. Dit is een woning waar je je direct thuis voelt – praktisch, comfortabel en helemaal af. Lees snel verder en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit fijne huis! Vanaf 28 mei is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst voel je meteen de fijne sfeer van de woning. De begane grond start met een lichte entree, voorzien van een toilet, meterkast en een handige berging. Via de entree kom je binnen in de moderne keuken, uitgevoerd in wit en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is ruim opgezet en biedt een mooie overgang naar de royale woonkamer. Met een lengte van ruim 5 meter, ramen aan de achterzijde én aan de zijkant, straalt de woonkamer licht en gezelligheid uit. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, met afmetingen van ca. 13 m², 12 m² en 6 m². Of je nu een slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer nodig hebt, hier heb je alle mogelijkheden. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, zoals een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is strak en netjes, precies zoals je dat graag ziet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch en ruim opgezet. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een royale vierde slaapkamer van ca. 13 m². Door de grote ruimte en het daglicht is dit een ideale plek voor een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte. Hier kun je alle kanten op! Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en is een fijne plek om tot rust te komen. De combinatie van groen en tegels zorgt voor een speelse en gezellige uitstraling. Dankzij de indeling heb je meerdere zithoekjes, zodat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Of je nu ’s ochtends geniet van je kop koffie, een boek leest in de middag of de dag afsluit met een barbecue – deze tuin biedt voor elke gelegenheid een fijne sfeer. Hier kun je écht genieten van het buitenleven! Locatie: De Oudenboschstraat ligt in De Laar-West. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: het uitgebreide winkelcentrum De Laar voor de dagelijkse boodschappen, (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, NS station Arnhem-Zuid op loopafstand, recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen op even fietsen… Je bent zo in het centrum van Arnhem en de snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning - 127m2 woonoppervlakte - Parkeren op eigen oprit - 4 slaapkamers - Alle voorzieningen dichtbij Ben je benieuwd… hoe je een slimmere koper wordt? hoe je een stap voor bent op andere woningzoekenden? hoe wij ook woningen vinden die nog niet op Funda staan? hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6843

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.