Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Oudenboschstraat 130

6843PG Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Oudenboschstraat 130 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning aan de Oudenboschstraat in Arnhem heeft het allemaal. Met een woonoppervlak van 127 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en een royale achtertuin op het noordoosten biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor fijn wonen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en heerlijk veel lichtinval. Dit is een woning waar je je direct thuis voelt – praktisch, comfortabel en helemaal af. Lees snel verder en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit fijne huis! Vanaf 28 mei is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst voel je meteen de fijne sfeer van de woning. De begane grond start met een lichte entree, voorzien van een toilet, meterkast en een handige berging. Via de entree kom je binnen in de moderne keuken, uitgevoerd in wit en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is ruim opgezet en biedt een mooie overgang naar de royale woonkamer. Met een lengte van ruim 5 meter, ramen aan de achterzijde én aan de zijkant, straalt de woonkamer licht en gezelligheid uit. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, met afmetingen van ca. 13 m², 12 m² en 6 m². Of je nu een slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer nodig hebt, hier heb je alle mogelijkheden. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, zoals een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is strak en netjes, precies zoals je dat graag ziet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch en ruim opgezet. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een royale vierde slaapkamer van ca. 13 m². Door de grote ruimte en het daglicht is dit een ideale plek voor een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte. Hier kun je alle kanten op! Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en is een fijne plek om tot rust te komen. De combinatie van groen en tegels zorgt voor een speelse en gezellige uitstraling. Dankzij de indeling heb je meerdere zithoekjes, zodat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Of je nu ’s ochtends geniet van je kop koffie, een boek leest in de middag of de dag afsluit met een barbecue – deze tuin biedt voor elke gelegenheid een fijne sfeer. Hier kun je écht genieten van het buitenleven! Locatie: De Oudenboschstraat ligt in De Laar-West. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: het uitgebreide winkelcentrum De Laar voor de dagelijkse boodschappen, (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, NS station Arnhem-Zuid op loopafstand, recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen op even fietsen… Je bent zo in het centrum van Arnhem en de snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning - 127m2 woonoppervlakte - Parkeren op eigen oprit - 4 slaapkamers - Alle voorzieningen dichtbij Ben je benieuwd… hoe je een slimmere koper wordt? hoe je een stap voor bent op andere woningzoekenden? hoe wij ook woningen vinden die nog niet op Funda staan? hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.