Direkt zum Inhalt
Logo von Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Prümelaan 13

6824HP Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.252

Fotoalbum

Prümelaan 13 Arnhem
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer gunstig gelegen benedenwoning in een prachtig historisch herenhuis ademt charme en biedt comfort en ruimte: met twee ruime slaapkamers en meer dan 118 m2 woonoppervlak is dit huis voor meerdere doelgroepen geschikt. Samen met de fantastische tuin zijn alle ingrediënten aanwezig voor heerlijk stads woongenot. De Prümelaan is een zeer charmante, statige straat met veel groen, midden in de Arnhemse wijk Velperweg en omgeving. Dit is een zeer gewilde buurt met volop voorzieningen. Diverse scholen én hartje Arnhem zijn op slechts 10 fietsminuten te bereiken. Genieten van de natuur? Zowel park Angerenstein als park Klarenbeek liggen om de hoek. Maak snel een afspraak om deze karakteristieke woning te bezichtigen! Indeling De royale voortuin geeft de woning meteen een heerlijk aanzicht: hier kom je ergens bínnen! Via de entree kom je in de lange hal. Daar is ook een aparte kastruimte en een toilet te vinden. Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkamer/eetkamer. Die is ruim en heeft veel karakter, met balkenplafonds en een knusse open haard bij de zithoek. En natuurlijk kijk je mooi weg richting de voortuin en de straat. Aan de tuinkant is er een kleine serre, die ook als thuiswerkplek kan worden gebruikt. Via de openslaande tuindeuren loop je vervolgens zo de tuin in. Dit deel van het terras heeft een overkapping, perfect voor tuinplezier in alle seizoenen. De separate keuken met veel opbergruimte ligt in het midden van de begane grond. Deze is neutraal afgewerkt, met moderne inbouwapparatuur en natuurstenen werkbladen. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin; wel zo handig voor gezellige zomerse etentjes. Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer. Deze is zeer ruim en heeft een eigen douche. Prettige bijkomstigheid: via deze slaapkamer wandel je eveneens meteen de tuin in. Op deze plek is wederom een terrasoverkapping te vinden. Dat is pas aangenaam wakker worden met de eerste koffie van de dag! Via de trap op de begane grond heb je toegang tot de kelder. Deze biedt de nodige ruimte voor opslag. Ook de cv-ketel is hier te vinden. Eerste verdieping Via de overloop kom je op de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is weer een rustige slaapkamer van aangenaam formaat en een meer dan prettig groen uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend ligt de badkamer, in neutrale kleuren afgewerkt en met een prettige lichtinval. Er is een wastafel, douche, ligbad en toilet. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin De prachtige diepe achtertuin is werkelijk subliem. Met diverse terrassen, een vijver en gevarieerde beplanting is het hier ultiem genieten van je eigen groene omgeving. Naast de twee overkappingen die grenzen aan zowel de woonkamer als de slaapkamer, is er achter in de tuin nog een stenen schuur, bestaande uit twee gedeeltes en een overkapping. Ook is er een achterom, perfect voor je fiets. Bijzonderheden • Parkeergelegenheid in de straat. ENGLISH VERSION Charming city home with a spacious garden, close to Arnhem city centre Description This beautifully located double ground-floor apartment in a stunning historic townhouse exudes charm while offering both comfort and space. With two generously sized bedrooms and over 118 m2 of living space, this home is suitable for a variety of buyers. Together with the fantastic garden, all the ingredients are present for delightful city living. The Prümelaan is a charming, stately street with plenty of greenery, situated in the heart of the Velperweg neighborhood in Arnhem. This is a highly sought-after area with excellent amenities. Several schools and Arnhem city centre are just a 10-minute bike ride away. Love nature? Both Angerenstein Park and Klarenbeek Park are just around the corner. Schedule a viewing soon to experience this characterful home for yourself! Layout Ground floor The spacious front garden immediately gives the home a warm and welcoming feel. Entering through the front door, you step into a long hallway, where you'll find a separate storage closet and a toilet. To the left, the large living and dining area features exposed ceiling beams and a cozy fireplace in the seating area. The windows provide a lovely view of the front garden and the street. At the rear of the home, there is an ideal space for a small home office. French doors lead directly to the garden. The covered terrace ensures you can enjoy outdoor living in all seasons. The separate kitchen is centrally located on the ground floor, providing ample storage space. It is finished in a neutral style with modern built-in appliances and natural stone countertops. Here, you'll also find connections for a washing machine and dryer. The kitchen has direct access to the garden—perfect for summer dining outdoors. At the back of the house, the first bedroom is very spacious and includes a private shower. A bonus: this bedroom also opens directly onto the garden, where another covered terrace awaits—an ideal spot to start your day with a morning coffee. A staircase from the ground floor leads to the basement, offering additional storage space and housing the central heating system. First floor From the landing, you access the second bedroom, located at the rear of the home. This peaceful and well-sized room offers a wonderful view of the lush back garden. Adjacent to the bedroom is the bathroom, which is neutrally styled and benefits from plenty of natural light. It features a sink, shower, bathtub, and toilet. A loft ladder leads to the attic, perfect for extra storage. Garden The beautifully landscaped, deep back garden is truly spectacular. With multiple terraces, a pond, and a variety of plants, this is the perfect place to enjoy your own green oasis. In addition to the two covered terraces adjacent to the living room and bedroom, there is a brick garden shed at the back of the garden, consisting of two sections and an additional covered area. A back entrance provides easy access for bicycles. Additional Information • Street parking available.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.