Aller directement au contenu
Logo de Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Prümelaan 13

6824HP Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.252

Galerie de photos

Prümelaan 13 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer gunstig gelegen benedenwoning in een prachtig historisch herenhuis ademt charme en biedt comfort en ruimte: met twee ruime slaapkamers en meer dan 118 m2 woonoppervlak is dit huis voor meerdere doelgroepen geschikt. Samen met de fantastische tuin zijn alle ingrediënten aanwezig voor heerlijk stads woongenot. De Prümelaan is een zeer charmante, statige straat met veel groen, midden in de Arnhemse wijk Velperweg en omgeving. Dit is een zeer gewilde buurt met volop voorzieningen. Diverse scholen én hartje Arnhem zijn op slechts 10 fietsminuten te bereiken. Genieten van de natuur? Zowel park Angerenstein als park Klarenbeek liggen om de hoek. Maak snel een afspraak om deze karakteristieke woning te bezichtigen! Indeling De royale voortuin geeft de woning meteen een heerlijk aanzicht: hier kom je ergens bínnen! Via de entree kom je in de lange hal. Daar is ook een aparte kastruimte en een toilet te vinden. Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkamer/eetkamer. Die is ruim en heeft veel karakter, met balkenplafonds en een knusse open haard bij de zithoek. En natuurlijk kijk je mooi weg richting de voortuin en de straat. Aan de tuinkant is er een kleine serre, die ook als thuiswerkplek kan worden gebruikt. Via de openslaande tuindeuren loop je vervolgens zo de tuin in. Dit deel van het terras heeft een overkapping, perfect voor tuinplezier in alle seizoenen. De separate keuken met veel opbergruimte ligt in het midden van de begane grond. Deze is neutraal afgewerkt, met moderne inbouwapparatuur en natuurstenen werkbladen. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin; wel zo handig voor gezellige zomerse etentjes. Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer. Deze is zeer ruim en heeft een eigen douche. Prettige bijkomstigheid: via deze slaapkamer wandel je eveneens meteen de tuin in. Op deze plek is wederom een terrasoverkapping te vinden. Dat is pas aangenaam wakker worden met de eerste koffie van de dag! Via de trap op de begane grond heb je toegang tot de kelder. Deze biedt de nodige ruimte voor opslag. Ook de cv-ketel is hier te vinden. Eerste verdieping Via de overloop kom je op de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is weer een rustige slaapkamer van aangenaam formaat en een meer dan prettig groen uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend ligt de badkamer, in neutrale kleuren afgewerkt en met een prettige lichtinval. Er is een wastafel, douche, ligbad en toilet. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin De prachtige diepe achtertuin is werkelijk subliem. Met diverse terrassen, een vijver en gevarieerde beplanting is het hier ultiem genieten van je eigen groene omgeving. Naast de twee overkappingen die grenzen aan zowel de woonkamer als de slaapkamer, is er achter in de tuin nog een stenen schuur, bestaande uit twee gedeeltes en een overkapping. Ook is er een achterom, perfect voor je fiets. Bijzonderheden • Parkeergelegenheid in de straat. ENGLISH VERSION Charming city home with a spacious garden, close to Arnhem city centre Description This beautifully located double ground-floor apartment in a stunning historic townhouse exudes charm while offering both comfort and space. With two generously sized bedrooms and over 118 m2 of living space, this home is suitable for a variety of buyers. Together with the fantastic garden, all the ingredients are present for delightful city living. The Prümelaan is a charming, stately street with plenty of greenery, situated in the heart of the Velperweg neighborhood in Arnhem. This is a highly sought-after area with excellent amenities. Several schools and Arnhem city centre are just a 10-minute bike ride away. Love nature? Both Angerenstein Park and Klarenbeek Park are just around the corner. Schedule a viewing soon to experience this characterful home for yourself! Layout Ground floor The spacious front garden immediately gives the home a warm and welcoming feel. Entering through the front door, you step into a long hallway, where you'll find a separate storage closet and a toilet. To the left, the large living and dining area features exposed ceiling beams and a cozy fireplace in the seating area. The windows provide a lovely view of the front garden and the street. At the rear of the home, there is an ideal space for a small home office. French doors lead directly to the garden. The covered terrace ensures you can enjoy outdoor living in all seasons. The separate kitchen is centrally located on the ground floor, providing ample storage space. It is finished in a neutral style with modern built-in appliances and natural stone countertops. Here, you'll also find connections for a washing machine and dryer. The kitchen has direct access to the garden—perfect for summer dining outdoors. At the back of the house, the first bedroom is very spacious and includes a private shower. A bonus: this bedroom also opens directly onto the garden, where another covered terrace awaits—an ideal spot to start your day with a morning coffee. A staircase from the ground floor leads to the basement, offering additional storage space and housing the central heating system. First floor From the landing, you access the second bedroom, located at the rear of the home. This peaceful and well-sized room offers a wonderful view of the lush back garden. Adjacent to the bedroom is the bathroom, which is neutrally styled and benefits from plenty of natural light. It features a sink, shower, bathtub, and toilet. A loft ladder leads to the attic, perfect for extra storage. Garden The beautifully landscaped, deep back garden is truly spectacular. With multiple terraces, a pond, and a variety of plants, this is the perfect place to enjoy your own green oasis. In addition to the two covered terraces adjacent to the living room and bedroom, there is a brick garden shed at the back of the garden, consisting of two sections and an additional covered area. A back entrance provides easy access for bicycles. Additional Information • Street parking available.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.