Direct naar de inhoud
Logo van Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Prümelaan 13

6824HP Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.252

Fotogalerij

Prümelaan 13 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer gunstig gelegen benedenwoning in een prachtig historisch herenhuis ademt charme en biedt comfort en ruimte: met twee ruime slaapkamers en meer dan 118 m2 woonoppervlak is dit huis voor meerdere doelgroepen geschikt. Samen met de fantastische tuin zijn alle ingrediënten aanwezig voor heerlijk stads woongenot. De Prümelaan is een zeer charmante, statige straat met veel groen, midden in de Arnhemse wijk Velperweg en omgeving. Dit is een zeer gewilde buurt met volop voorzieningen. Diverse scholen én hartje Arnhem zijn op slechts 10 fietsminuten te bereiken. Genieten van de natuur? Zowel park Angerenstein als park Klarenbeek liggen om de hoek. Maak snel een afspraak om deze karakteristieke woning te bezichtigen! Indeling De royale voortuin geeft de woning meteen een heerlijk aanzicht: hier kom je ergens bínnen! Via de entree kom je in de lange hal. Daar is ook een aparte kastruimte en een toilet te vinden. Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkamer/eetkamer. Die is ruim en heeft veel karakter, met balkenplafonds en een knusse open haard bij de zithoek. En natuurlijk kijk je mooi weg richting de voortuin en de straat. Aan de tuinkant is er een kleine serre, die ook als thuiswerkplek kan worden gebruikt. Via de openslaande tuindeuren loop je vervolgens zo de tuin in. Dit deel van het terras heeft een overkapping, perfect voor tuinplezier in alle seizoenen. De separate keuken met veel opbergruimte ligt in het midden van de begane grond. Deze is neutraal afgewerkt, met moderne inbouwapparatuur en natuurstenen werkbladen. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin; wel zo handig voor gezellige zomerse etentjes. Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer. Deze is zeer ruim en heeft een eigen douche. Prettige bijkomstigheid: via deze slaapkamer wandel je eveneens meteen de tuin in. Op deze plek is wederom een terrasoverkapping te vinden. Dat is pas aangenaam wakker worden met de eerste koffie van de dag! Via de trap op de begane grond heb je toegang tot de kelder. Deze biedt de nodige ruimte voor opslag. Ook de cv-ketel is hier te vinden. Eerste verdieping Via de overloop kom je op de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is weer een rustige slaapkamer van aangenaam formaat en een meer dan prettig groen uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend ligt de badkamer, in neutrale kleuren afgewerkt en met een prettige lichtinval. Er is een wastafel, douche, ligbad en toilet. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin De prachtige diepe achtertuin is werkelijk subliem. Met diverse terrassen, een vijver en gevarieerde beplanting is het hier ultiem genieten van je eigen groene omgeving. Naast de twee overkappingen die grenzen aan zowel de woonkamer als de slaapkamer, is er achter in de tuin nog een stenen schuur, bestaande uit twee gedeeltes en een overkapping. Ook is er een achterom, perfect voor je fiets. Bijzonderheden • Parkeergelegenheid in de straat. ENGLISH VERSION Charming city home with a spacious garden, close to Arnhem city centre Description This beautifully located double ground-floor apartment in a stunning historic townhouse exudes charm while offering both comfort and space. With two generously sized bedrooms and over 118 m2 of living space, this home is suitable for a variety of buyers. Together with the fantastic garden, all the ingredients are present for delightful city living. The Prümelaan is a charming, stately street with plenty of greenery, situated in the heart of the Velperweg neighborhood in Arnhem. This is a highly sought-after area with excellent amenities. Several schools and Arnhem city centre are just a 10-minute bike ride away. Love nature? Both Angerenstein Park and Klarenbeek Park are just around the corner. Schedule a viewing soon to experience this characterful home for yourself! Layout Ground floor The spacious front garden immediately gives the home a warm and welcoming feel. Entering through the front door, you step into a long hallway, where you'll find a separate storage closet and a toilet. To the left, the large living and dining area features exposed ceiling beams and a cozy fireplace in the seating area. The windows provide a lovely view of the front garden and the street. At the rear of the home, there is an ideal space for a small home office. French doors lead directly to the garden. The covered terrace ensures you can enjoy outdoor living in all seasons. The separate kitchen is centrally located on the ground floor, providing ample storage space. It is finished in a neutral style with modern built-in appliances and natural stone countertops. Here, you'll also find connections for a washing machine and dryer. The kitchen has direct access to the garden—perfect for summer dining outdoors. At the back of the house, the first bedroom is very spacious and includes a private shower. A bonus: this bedroom also opens directly onto the garden, where another covered terrace awaits—an ideal spot to start your day with a morning coffee. A staircase from the ground floor leads to the basement, offering additional storage space and housing the central heating system. First floor From the landing, you access the second bedroom, located at the rear of the home. This peaceful and well-sized room offers a wonderful view of the lush back garden. Adjacent to the bedroom is the bathroom, which is neutrally styled and benefits from plenty of natural light. It features a sink, shower, bathtub, and toilet. A loft ladder leads to the attic, perfect for extra storage. Garden The beautifully landscaped, deep back garden is truly spectacular. With multiple terraces, a pond, and a variety of plants, this is the perfect place to enjoy your own green oasis. In addition to the two covered terraces adjacent to the living room and bedroom, there is a brick garden shed at the back of the garden, consisting of two sections and an additional covered area. A back entrance provides easy access for bicycles. Additional Information • Street parking available.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.