Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Prümelaan 13

6824HP Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.252

Galería de fotos

Prümelaan 13 Arnhem
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zeer gunstig gelegen benedenwoning in een prachtig historisch herenhuis ademt charme en biedt comfort en ruimte: met twee ruime slaapkamers en meer dan 118 m2 woonoppervlak is dit huis voor meerdere doelgroepen geschikt. Samen met de fantastische tuin zijn alle ingrediënten aanwezig voor heerlijk stads woongenot. De Prümelaan is een zeer charmante, statige straat met veel groen, midden in de Arnhemse wijk Velperweg en omgeving. Dit is een zeer gewilde buurt met volop voorzieningen. Diverse scholen én hartje Arnhem zijn op slechts 10 fietsminuten te bereiken. Genieten van de natuur? Zowel park Angerenstein als park Klarenbeek liggen om de hoek. Maak snel een afspraak om deze karakteristieke woning te bezichtigen! Indeling De royale voortuin geeft de woning meteen een heerlijk aanzicht: hier kom je ergens bínnen! Via de entree kom je in de lange hal. Daar is ook een aparte kastruimte en een toilet te vinden. Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkamer/eetkamer. Die is ruim en heeft veel karakter, met balkenplafonds en een knusse open haard bij de zithoek. En natuurlijk kijk je mooi weg richting de voortuin en de straat. Aan de tuinkant is er een kleine serre, die ook als thuiswerkplek kan worden gebruikt. Via de openslaande tuindeuren loop je vervolgens zo de tuin in. Dit deel van het terras heeft een overkapping, perfect voor tuinplezier in alle seizoenen. De separate keuken met veel opbergruimte ligt in het midden van de begane grond. Deze is neutraal afgewerkt, met moderne inbouwapparatuur en natuurstenen werkbladen. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin; wel zo handig voor gezellige zomerse etentjes. Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer. Deze is zeer ruim en heeft een eigen douche. Prettige bijkomstigheid: via deze slaapkamer wandel je eveneens meteen de tuin in. Op deze plek is wederom een terrasoverkapping te vinden. Dat is pas aangenaam wakker worden met de eerste koffie van de dag! Via de trap op de begane grond heb je toegang tot de kelder. Deze biedt de nodige ruimte voor opslag. Ook de cv-ketel is hier te vinden. Eerste verdieping Via de overloop kom je op de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is weer een rustige slaapkamer van aangenaam formaat en een meer dan prettig groen uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend ligt de badkamer, in neutrale kleuren afgewerkt en met een prettige lichtinval. Er is een wastafel, douche, ligbad en toilet. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin De prachtige diepe achtertuin is werkelijk subliem. Met diverse terrassen, een vijver en gevarieerde beplanting is het hier ultiem genieten van je eigen groene omgeving. Naast de twee overkappingen die grenzen aan zowel de woonkamer als de slaapkamer, is er achter in de tuin nog een stenen schuur, bestaande uit twee gedeeltes en een overkapping. Ook is er een achterom, perfect voor je fiets. Bijzonderheden • Parkeergelegenheid in de straat. ENGLISH VERSION Charming city home with a spacious garden, close to Arnhem city centre Description This beautifully located double ground-floor apartment in a stunning historic townhouse exudes charm while offering both comfort and space. With two generously sized bedrooms and over 118 m2 of living space, this home is suitable for a variety of buyers. Together with the fantastic garden, all the ingredients are present for delightful city living. The Prümelaan is a charming, stately street with plenty of greenery, situated in the heart of the Velperweg neighborhood in Arnhem. This is a highly sought-after area with excellent amenities. Several schools and Arnhem city centre are just a 10-minute bike ride away. Love nature? Both Angerenstein Park and Klarenbeek Park are just around the corner. Schedule a viewing soon to experience this characterful home for yourself! Layout Ground floor The spacious front garden immediately gives the home a warm and welcoming feel. Entering through the front door, you step into a long hallway, where you'll find a separate storage closet and a toilet. To the left, the large living and dining area features exposed ceiling beams and a cozy fireplace in the seating area. The windows provide a lovely view of the front garden and the street. At the rear of the home, there is an ideal space for a small home office. French doors lead directly to the garden. The covered terrace ensures you can enjoy outdoor living in all seasons. The separate kitchen is centrally located on the ground floor, providing ample storage space. It is finished in a neutral style with modern built-in appliances and natural stone countertops. Here, you'll also find connections for a washing machine and dryer. The kitchen has direct access to the garden—perfect for summer dining outdoors. At the back of the house, the first bedroom is very spacious and includes a private shower. A bonus: this bedroom also opens directly onto the garden, where another covered terrace awaits—an ideal spot to start your day with a morning coffee. A staircase from the ground floor leads to the basement, offering additional storage space and housing the central heating system. First floor From the landing, you access the second bedroom, located at the rear of the home. This peaceful and well-sized room offers a wonderful view of the lush back garden. Adjacent to the bedroom is the bathroom, which is neutrally styled and benefits from plenty of natural light. It features a sink, shower, bathtub, and toilet. A loft ladder leads to the attic, perfect for extra storage. Garden The beautifully landscaped, deep back garden is truly spectacular. With multiple terraces, a pond, and a variety of plants, this is the perfect place to enjoy your own green oasis. In addition to the two covered terraces adjacent to the living room and bedroom, there is a brick garden shed at the back of the garden, consisting of two sections and an additional covered area. A back entrance provides easy access for bicycles. Additional Information • Street parking available.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.