Jump to content
Logo of Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Prümelaan 13

6824HP Arnhem • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.252

Photo Gallery

Prümelaan 13 Arnhem
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer gunstig gelegen benedenwoning in een prachtig historisch herenhuis ademt charme en biedt comfort en ruimte: met twee ruime slaapkamers en meer dan 118 m2 woonoppervlak is dit huis voor meerdere doelgroepen geschikt. Samen met de fantastische tuin zijn alle ingrediënten aanwezig voor heerlijk stads woongenot. De Prümelaan is een zeer charmante, statige straat met veel groen, midden in de Arnhemse wijk Velperweg en omgeving. Dit is een zeer gewilde buurt met volop voorzieningen. Diverse scholen én hartje Arnhem zijn op slechts 10 fietsminuten te bereiken. Genieten van de natuur? Zowel park Angerenstein als park Klarenbeek liggen om de hoek. Maak snel een afspraak om deze karakteristieke woning te bezichtigen! Indeling De royale voortuin geeft de woning meteen een heerlijk aanzicht: hier kom je ergens bínnen! Via de entree kom je in de lange hal. Daar is ook een aparte kastruimte en een toilet te vinden. Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkamer/eetkamer. Die is ruim en heeft veel karakter, met balkenplafonds en een knusse open haard bij de zithoek. En natuurlijk kijk je mooi weg richting de voortuin en de straat. Aan de tuinkant is er een kleine serre, die ook als thuiswerkplek kan worden gebruikt. Via de openslaande tuindeuren loop je vervolgens zo de tuin in. Dit deel van het terras heeft een overkapping, perfect voor tuinplezier in alle seizoenen. De separate keuken met veel opbergruimte ligt in het midden van de begane grond. Deze is neutraal afgewerkt, met moderne inbouwapparatuur en natuurstenen werkbladen. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin; wel zo handig voor gezellige zomerse etentjes. Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer. Deze is zeer ruim en heeft een eigen douche. Prettige bijkomstigheid: via deze slaapkamer wandel je eveneens meteen de tuin in. Op deze plek is wederom een terrasoverkapping te vinden. Dat is pas aangenaam wakker worden met de eerste koffie van de dag! Via de trap op de begane grond heb je toegang tot de kelder. Deze biedt de nodige ruimte voor opslag. Ook de cv-ketel is hier te vinden. Eerste verdieping Via de overloop kom je op de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is weer een rustige slaapkamer van aangenaam formaat en een meer dan prettig groen uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend ligt de badkamer, in neutrale kleuren afgewerkt en met een prettige lichtinval. Er is een wastafel, douche, ligbad en toilet. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin De prachtige diepe achtertuin is werkelijk subliem. Met diverse terrassen, een vijver en gevarieerde beplanting is het hier ultiem genieten van je eigen groene omgeving. Naast de twee overkappingen die grenzen aan zowel de woonkamer als de slaapkamer, is er achter in de tuin nog een stenen schuur, bestaande uit twee gedeeltes en een overkapping. Ook is er een achterom, perfect voor je fiets. Bijzonderheden • Parkeergelegenheid in de straat. ENGLISH VERSION Charming city home with a spacious garden, close to Arnhem city centre Description This beautifully located double ground-floor apartment in a stunning historic townhouse exudes charm while offering both comfort and space. With two generously sized bedrooms and over 118 m2 of living space, this home is suitable for a variety of buyers. Together with the fantastic garden, all the ingredients are present for delightful city living. The Prümelaan is a charming, stately street with plenty of greenery, situated in the heart of the Velperweg neighborhood in Arnhem. This is a highly sought-after area with excellent amenities. Several schools and Arnhem city centre are just a 10-minute bike ride away. Love nature? Both Angerenstein Park and Klarenbeek Park are just around the corner. Schedule a viewing soon to experience this characterful home for yourself! Layout Ground floor The spacious front garden immediately gives the home a warm and welcoming feel. Entering through the front door, you step into a long hallway, where you'll find a separate storage closet and a toilet. To the left, the large living and dining area features exposed ceiling beams and a cozy fireplace in the seating area. The windows provide a lovely view of the front garden and the street. At the rear of the home, there is an ideal space for a small home office. French doors lead directly to the garden. The covered terrace ensures you can enjoy outdoor living in all seasons. The separate kitchen is centrally located on the ground floor, providing ample storage space. It is finished in a neutral style with modern built-in appliances and natural stone countertops. Here, you'll also find connections for a washing machine and dryer. The kitchen has direct access to the garden—perfect for summer dining outdoors. At the back of the house, the first bedroom is very spacious and includes a private shower. A bonus: this bedroom also opens directly onto the garden, where another covered terrace awaits—an ideal spot to start your day with a morning coffee. A staircase from the ground floor leads to the basement, offering additional storage space and housing the central heating system. First floor From the landing, you access the second bedroom, located at the rear of the home. This peaceful and well-sized room offers a wonderful view of the lush back garden. Adjacent to the bedroom is the bathroom, which is neutrally styled and benefits from plenty of natural light. It features a sink, shower, bathtub, and toilet. A loft ladder leads to the attic, perfect for extra storage. Garden The beautifully landscaped, deep back garden is truly spectacular. With multiple terraces, a pond, and a variety of plants, this is the perfect place to enjoy your own green oasis. In addition to the two covered terraces adjacent to the living room and bedroom, there is a brick garden shed at the back of the garden, consisting of two sections and an additional covered area. A back entrance provides easy access for bicycles. Additional Information • Street parking available.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.