Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Socratesstraat 20

6836GG Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 437.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.590

2 % Übertragungssteuer (€ 8.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 447.590

Kaufpreis /m²: € 4.326

Fotoalbum

Socratesstraat 20 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig geïsoleerde tweekapper met garage, voorzien van label A Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op de hoek van de straat. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een uitgebouwde garage, een ruime woonkamer met serre, vier slaapkamers en een dakkapel. De zonnige tuin biedt van ’s ochtends tot ’s avonds zon en veel privacy. Dankzij de volledige isolatie, 8 zonnepanelen en het grotendeels HR++ glas is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel A. Locatie: De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk deel van Rijkerswoerd, aan een autoluw doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, groenstroken en wandelpaden. Winkelcentrum Rijkerswoerd ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, terwijl Winkelcentrum Kronenburg binnen vijf minuten rijden bereikbaar is. Ook recreatiegebieden zoals de Rijkerswoerdse Plassen liggen op slechts enkele minuten afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Het nabijgelegen Zeegbos biedt bovendien volop ruimte om te genieten van de natuur. Station Arnhem-Zuid is goed per fiets bereikbaar en de bus brengt je binnen 15 minuten naar het centrum van Arnhem. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Arnhem als de uitvalswegen richting de A325 en A15 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer voorzien van gezellige pellet kachel ligt aan de voorzijde met uitzicht op de straat. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte, grenst aan de eetkamer en biedt toegang tot de veranda (met 6 glazen schuifdeuren), de garage en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dakraam. twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met dakkapel en één met inloopkast en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde met een dakraam. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en opbergmogelijkheden. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, wasmachine en droger. Buitenruimte Voortuin met een oprit, garage, carport en een extra parkeerplaats voor een tweede auto. De garage is bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een glazen veranda met schuifdeuren, groene schuttingen, bloembakken en veel privacy. Extra pluspunt als een van de weinige in deze wijk is dat je om het huis kunt lopen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 101 m2 - Garage: 14 m2 - Veranda: 17 m2 - Inhoud: 477 m3 - Perceeloppervlakte: 217 m² - Bouwjaar: 1990 Bijzonderheden: - Energielabel A - HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie (m.u.v. garage) - Uitgebouwde berging tot garage - De locatie van de garage maakt het mogelijk om op termijn de woning levensloopbestendig te realiseren. - Airco - Pelletkachel - Glasvezelkabel - Mechanische ventilatie - Voorzien van rolluiken - 8 zonnepanelen (eigendom) - Keuken vernieuwd in 2005 (kookplaat 2021, vaatwasser en koelvrieskast 2017) - Badkamer vernieuwd in 2016 - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting - Remeha cv-ketel (eigendom, 2014) - Dakramen vervangen door Velux kunststoframen (2024) - Gevelbekleding vernieuwd (2021, Keraliet) - Veranda (2023) - Dakkapel (Keraliet), voorzien van een verhuisraam; beide ramen in de dakkapel draaien naar binnen, waardoor er ook met gesloten rolluiken geventileerd kan worden. - Meterkast vernieuwd (oktober 2021) met 3-fase groepenkast - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 437.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.590

2 % Übertragungssteuer (€ 8.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 447.590

2,78%

Jährlich

%

€ 21.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 437.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW5 Comf (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.