Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Socratesstraat 20
6836GG Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 437.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.590
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 447.590
Prix d'achat /m²: € 4.326
Galerie de photos
Description
Volledig geïsoleerde tweekapper met garage, voorzien van label A Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op de hoek van de straat. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een uitgebouwde garage, een ruime woonkamer met serre, vier slaapkamers en een dakkapel. De zonnige tuin biedt van ’s ochtends tot ’s avonds zon en veel privacy. Dankzij de volledige isolatie, 8 zonnepanelen en het grotendeels HR++ glas is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel A. Locatie: De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk deel van Rijkerswoerd, aan een autoluw doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, groenstroken en wandelpaden. Winkelcentrum Rijkerswoerd ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, terwijl Winkelcentrum Kronenburg binnen vijf minuten rijden bereikbaar is. Ook recreatiegebieden zoals de Rijkerswoerdse Plassen liggen op slechts enkele minuten afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Het nabijgelegen Zeegbos biedt bovendien volop ruimte om te genieten van de natuur. Station Arnhem-Zuid is goed per fiets bereikbaar en de bus brengt je binnen 15 minuten naar het centrum van Arnhem. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Arnhem als de uitvalswegen richting de A325 en A15 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer voorzien van gezellige pellet kachel ligt aan de voorzijde met uitzicht op de straat. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte, grenst aan de eetkamer en biedt toegang tot de veranda (met 6 glazen schuifdeuren), de garage en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dakraam. twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met dakkapel en één met inloopkast en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde met een dakraam. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en opbergmogelijkheden. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, wasmachine en droger. Buitenruimte Voortuin met een oprit, garage, carport en een extra parkeerplaats voor een tweede auto. De garage is bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een glazen veranda met schuifdeuren, groene schuttingen, bloembakken en veel privacy. Extra pluspunt als een van de weinige in deze wijk is dat je om het huis kunt lopen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 101 m2 - Garage: 14 m2 - Veranda: 17 m2 - Inhoud: 477 m3 - Perceeloppervlakte: 217 m² - Bouwjaar: 1990 Bijzonderheden: - Energielabel A - HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie (m.u.v. garage) - Uitgebouwde berging tot garage - De locatie van de garage maakt het mogelijk om op termijn de woning levensloopbestendig te realiseren. - Airco - Pelletkachel - Glasvezelkabel - Mechanische ventilatie - Voorzien van rolluiken - 8 zonnepanelen (eigendom) - Keuken vernieuwd in 2005 (kookplaat 2021, vaatwasser en koelvrieskast 2017) - Badkamer vernieuwd in 2016 - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting - Remeha cv-ketel (eigendom, 2014) - Dakramen vervangen door Velux kunststoframen (2024) - Gevelbekleding vernieuwd (2021, Keraliet) - Veranda (2023) - Dakkapel (Keraliet), voorzien van een verhuisraam; beide ramen in de dakkapel draaien naar binnen, waardoor er ook met gesloten rolluiken geventileerd kan worden. - Meterkast vernieuwd (oktober 2021) met 3-fase groepenkast - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 437.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.590
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 447.590
2,78%
Annuellement
%
€ 21.850
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 437.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Contenu
- 477 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta CW5 Comf (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 2
6814DK Arnhem
€ 399.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slikkerveerstraat 29
6843GA Arnhem
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Velperweg 4
6824HD Arnhem
€ 485.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 1
6814DK Arnhem
€ 425.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gabriëlstraat 29
6813KM Arnhem
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 622 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haagdoornstraat 28
6841AL Arnhem
€ 299.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velperweg 19 2
6824BC Arnhem
€ 245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polluxstraat
6846XP Arnhem
€ 2.350 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
