Direkt zum Inhalt
Logo von Kuiper Makelaardij

Sonsbeeksingel 21 3

6814AB Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.130

Fotoalbum

Sonsbeeksingel 21 3 Arnhem
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je hier binnenstapt, weet je: dit is er zo één die je niet vaak tegenkomt. Een bovenwoning met karakter, ruimte én een dakterras waar je u tegen zegt—midden aan de geliefde Sonsbeeksingel. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging, want dit soort appartementen zijn zelden lang beschikbaar. De combinatie van een sfeervolle jaren ’50 basis, een moderne afwerking en verrassend veel buitenruimte maakt dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Of je nu valt voor de authentieke details, de royale opzet of het vrije gevoel boven de stad—hier klopt het totaalplaatje. Op de derde verdieping kom je binnen in de hal, waar je rechtdoor direct de keuken inloopt. Deze is uitgevoerd in een moderne Bruynzeel-stijl en voelt strak, maar warm tegelijk. Aangrenzend vind je een balkon waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt. De woonkamer ensuite ademt sfeer, met mooie zichtlijnen en die typische jaren ’50 charme die je nergens meer nieuw vindt. Verder zijn er twee badkamers aanwezig, wat het appartement verrassend comfortabel maakt. De eerste badkamer is voorzien van een douche en aansluiting voor de wasmachine, terwijl de tweede badkamer beschikt over een ligbad en wastafel—ideaal voor ontspannen avonden. Het separate toilet zit praktisch gesitueerd. De twee royale slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kastenwanden, met de master bedroom rustig gelegen aan de achterzijde. En dan het absolute hoogtepunt: het dakterras van maar liefst 70 m². Een plek waar je met gemak vrienden ontvangt, lange zomeravonden doorbrengt onder de overkapping en waar je ook nog beschikt over een handige berging. Tel daar de originele servieskast en andere jaren ’50 elementen bij op, en je snapt waarom dit appartement zoveel karakter heeft. Wonen aan de Sonsbeeksingel betekent wonen op één van de mooiste plekken van Arnhem. Je zit hier letterlijk om de hoek van Park Sonsbeek, waar je zo naartoe loopt voor een rondje groen of een picknick in de zon. De binnenstad bereik je binnen enkele minuten, met een breed aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Ook het centraal station ligt op korte afstand, ideaal als je regelmatig reist. De wijk is geliefd vanwege de statige bebouwing en het groene karakter. Je woont hier rustig, maar toch midden in het leven. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting de A12 en A50. Scholen, sportvoorzieningen en supermarkten liggen allemaal in de directe omgeving. Arnhem zelf staat bekend om zijn creatieve sfeer, mode en natuur. Het is een stad die leeft, maar nooit te druk voelt. Bijzonderheden: - Uniek dakterras van ca. 70 m² met overkapping en berging - Sfeervolle woonkamer ensuite met karakteristieke elementen - Moderne keuken in Bruynzeel-stijl met balkon - Twee badkamers voor optimaal comfort - Twee royale slaapkamers met vaste kastenwanden - Master bedroom rustig gelegen aan de achterzijde - Jaren ’50 appartement met authentieke details - Originele servieskast aanwezig - Gelegen aan de geliefde Sonsbeeksingel, nabij park en centrum Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging—dit is er zo één die je niet wilt missen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.