Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Sonsbeeksingel 67

6821AB Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.490

Fotoalbum

Sonsbeeksingel 67 Arnhem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een geheel gerenoveerde benedenwoning waar kosten noch moeite gespaard zijn. Met die openingszin begint het verhaal van deze uitzonderlijke woning; een zeldzame combinatie van luxe, karakter en zorgvuldig vakmanschap. Verdeeld over de begane grond en het souterrain biedt deze stijlvolle benedenwoning een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Begane grond; ruimte, licht en verfijning. Bij binnenkomst in de ruime hal krijg je direct toegang tot zowel het souterrain als het woongedeelte. Via twee prachtige openslaande deuren stap je binnen in een royale leefruimte waarin licht en openheid de hoofdrol spelen. Grote raampartijen, een schitterende houten vloer met vloerverwarming en een doordachte indeling vormen de perfecte setting voor modern, comfortabel wonen. De woonkamer, eetkamer en luxe keuken lopen naadloos in elkaar over. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en topapparatuur zoals een Fisher & Paykel dubbele vaatwasser, een Gaggenau oven en een gasfornuis met inductiezone en wokbrander. Bovendien is er de mogelijkheid om de keuken zwart gewrapt op te leveren, stijlvol en tijdloos. Via de leefruimte stap je zo de heerlijke stadstuin in: een oase waar ontspanning en privacy samenkomen. Direct achter de tuin bevindt zich een zeer ruime garage, ideaal als hobbyruimte of voor het veilig stallen van de auto, motor en fietsen. Krachtstroom én een laadpaal zijn al aanwezig. Souterrain; rust, koelte en karakter. Het geïsoleerde souterrain is afgewerkt met een prachtige gepolijste betonvloer die een moderne industriële look geeft. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming. Drie ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor gezin, gasten of thuiswerk. In één van de kamers is zelfs nog een uniek stuk van de originele gewelven vloer zichtbaar; een bijzonder detail dat het pand extra karakter geeft. Vanuit de centrale hal bereik je het separate toilet, een ruime berging met wasmachineaansluiting en de luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een meubel met wasbak, een royale inloopdouche en een comfortabel ligbad, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen en met oog voor stijl. Dankzij de aanwezige Kessel-opvoerpomp wordt al het afvalwater moeiteloos en veilig naar het riool afgevoerd. Volledig geïsoleerd & instapklaar. De gehele woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp met een groot boilervat. Deze installatie is bewust royaal bemeten voor de woning, waardoor de warmtepomp nooit op maximale capaciteit hoeft te draaien en je verzekerd bent van een duurzaam, stil en uiterst betrouwbaar verwarmingssysteem. Dit alles draagt bij aan maximaal wooncomfort én lage energielasten. Kortom: deze woning is niet zomaar een benedenwoning, maar een combinatie van kwaliteit, comfort en esthetiek. Een plek waar je dagelijks het gevoel hebt thuiskomen op een unieke locatie in de stad. De buurt - groen, levendig en ideaal gelegen. De woning ligt in een geliefde stadswijk waar rust en stadse levendigheid hand in hand gaan. Op korte afstand vind je een prachtig stadspark voor een ontspannen wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in het groen. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadscentrum op ademafstand: gezellige cafés, goede restaurants, boetieks en culturele hotspots zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Een ideale combinatie voor wie houdt van comfortabel wonen in een aantrekkelijke omgeving. Bijzonderheden; - Geheel gerenoveerde benedenwoning op begane grond en souterrain - Volledig geïsoleerd en voorzien van een royale warmtepomp met groot boilervat - Vloerverwarming op zowel begane grond als souterrain - Ruime, lichte leefruimte met openslaande deuren en grote raampartijen - Luxe keuken met o.a. Fisher & Paykel dubbel vaatwasser en Gaggenau oven - Mogelijkheid om de keuken zwart gewrapt op te leveren - Drie ruime slaapkamers in industrieel afgewerkt souterrain - Luxe badkamer met handgemaakt meubel, ligbad en inloopdouche - Kessel-opvoerpomp voor zorgeloze afvoer - Heerlijke stadstuin met aansluitende zeer ruime garage met krachtstroomvoorbereiding en eigen indexnummer - Laadpaal aanwezig - Gelegen nabij park, voorzieningen en op korte afstand van het stadscentrum - Eikenhouten vloer - Parkeren in eigen garage

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.