Direkt zum Inhalt
Logo von Bell Makelaardij B.V.

Staringplein 20

6821DS Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.416

Fotoalbum

Staringplein 20 Arnhem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken en creëren op één plek – een pand vol mogelijkheden en historie. Aan het karakteristieke Staringplein in Arnhem Noord bevindt zich dit bijzondere en veelzijdige object van maar liefst 262 m² woonoppervlak, inclusief het achterhuis van circa 180 m². Een pand dat zich bij uitstek leent voor wonen in combinatie met werken, atelier- of studioruimte of praktijk aan huis. Het geheel betreft een voormalige zuivelbedrijf met winkelruimte en stal uit 1906, waarbij de historische functie nog voelbaar aanwezig is in de opzet en uitstraling. In de loop der jaren is het pand aangepast aan hedendaags gebruik, met behoud van karakter en toevoeging van comfort. De combinatie van meerdere bijzondere ruimtes en een flexibele indeling maakt dit object uniek in zijn soort. Indeling Hoofdwoning (begane grond + souterrain) De voormalige winkelruimte vormt een karaktervolle entree en geeft toegang tot de royale benedenwoning. De woonkamer beschikt over houten vloerdelen en een houtkachel, en sluit aan op de ruime woonkeuken voorzien van een vrijstaand 5-pits fornuis. Via een centrale overgangsruimte bereikt u: • een separaat toilet; • een royale badkamer met marmeren afwerking en extra groot ligbad en vloerverwarming; • toegang tot het souterrain, geheel v.v. vloerverwarming; • verbinding met het achterhuis; • toegang tot de oprit/carport; Het souterrain, bereikbaar via een authentieke trap, biedt: • 2 ruime slaapkamers (stahoogte 201 cm.) met vloerverwarming en luchtverversing met vochtregulator; • een 3e kamer (thans in gebruik als kleedruimte). Achterhuis Het voormalige stal-/schuurgebouw is in 2021 hoogwaardig getransformeerd tot woonruimte met entree. Indeling: • Begane grond: studio, bijkeuken, garage-/opslagruimte en openslaande deuren naar tuin en oprit; • Loftachtige verdieping: woonkamer met indrukwekkende nokhoogte, zichtbare spanten en eikenparketvloer, open keuken en moderne badkamer met vloerverwarming; • Entresol: slaapkamer. Extra bijzonder: • goederenlift aanwezig; • dakkapel over volledige breedte; • houtkachel; • vloerverwarming en luchtverwarming (Nivolair V9). Dit achterhuis is ideaal voor: • kangoeroe-wonen (ouders/kind/semi-zelfstandig), hospitaverhuur of woongroep; • atelier of creatieve werkplek; • kantoor aan huis. Buitenruimte en parkeren De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over: • veranda / overkapping; • houtopslag; • achteringang. Daarnaast is er een overdekte oprit en inpandige garage, met extra gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Locatie – Staringplein, Sint Marten / Sonsbeekkwartier Gelegen in het geliefde en levendige Sonsbeekkwartier, staat deze woning midden in een wijk die bekend staat om haar creatieve, diverse en karaktervolle sfeer. Op loopafstand bevinden zich de stadsparken Sonsbeek & Zypendaal. Daarnaast biedt de omgeving: een breed aanbod aan winkels en horeca diverse creatieve hotspots zoals koffiebar Beer culinair genieten bij Sugar Hill en Retiro. Deze buurt trekt een mix van bewoners: van jonge professionals tot kunstenaars en ondernemers – wat perfect aansluit bij de mogelijkheden van dit pand. Bijzonderheden • Energielabel A; • Warmtepomp (Daikin, 2019); • Dakkapel van 10 meter en aanbouw gerealiseerd (2019); • Achterhuis in 2021 volledig verbouwd tot woonruimte; • Nieuwe bitumineuze dakbedekking (2022); • 10 zonnepanelen geplaatst (2025); • Voegwerk vernieuwd (2025); • NEN-meetrapport aanwezig. Samenvatting Een zeldzame kans om een ruim en historisch pand met circa 262 m² totaal gebruiksoppervlak (exclusief inpandige opslagruimte) te verwerven, met ongekend veel mogelijkheden voor: • wonen én werken; • creatieve invulling; • kangaroewonen (ouders/kind/semi-zelfstandig), hospitaverhuur of woongroep. Zeldzaam aanbod in deze wijk. Dit is geen huis, maar een plek met een verhaal, een voormalige melkboer uit 1906, waar ooit handel, ambacht en dagelijks leven samenkwamen, en waar nu ruimte is ontstaan voor een nieuwe invulling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Inhalt
1065 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Kessel Cv
Daikin, Type ERGA06DV (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.