Jump to content
Logo of Bell Makelaardij B.V.

Staringplein 20

6821DS Arnhem • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.416

Photo Gallery

Staringplein 20 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen, werken en creëren op één plek – een pand vol mogelijkheden en historie. Aan het karakteristieke Staringplein in Arnhem Noord bevindt zich dit bijzondere en veelzijdige object van maar liefst 262 m² woonoppervlak, inclusief het achterhuis van circa 180 m². Een pand dat zich bij uitstek leent voor wonen in combinatie met werken, atelier- of studioruimte of praktijk aan huis. Het geheel betreft een voormalige zuivelbedrijf met winkelruimte en stal uit 1906, waarbij de historische functie nog voelbaar aanwezig is in de opzet en uitstraling. In de loop der jaren is het pand aangepast aan hedendaags gebruik, met behoud van karakter en toevoeging van comfort. De combinatie van meerdere bijzondere ruimtes en een flexibele indeling maakt dit object uniek in zijn soort. Indeling Hoofdwoning (begane grond + souterrain) De voormalige winkelruimte vormt een karaktervolle entree en geeft toegang tot de royale benedenwoning. De woonkamer beschikt over houten vloerdelen en een houtkachel, en sluit aan op de ruime woonkeuken voorzien van een vrijstaand 5-pits fornuis. Via een centrale overgangsruimte bereikt u: • een separaat toilet; • een royale badkamer met marmeren afwerking en extra groot ligbad en vloerverwarming; • toegang tot het souterrain, geheel v.v. vloerverwarming; • verbinding met het achterhuis; • toegang tot de oprit/carport; Het souterrain, bereikbaar via een authentieke trap, biedt: • 2 ruime slaapkamers (stahoogte 201 cm.) met vloerverwarming en luchtverversing met vochtregulator; • een 3e kamer (thans in gebruik als kleedruimte). Achterhuis Het voormalige stal-/schuurgebouw is in 2021 hoogwaardig getransformeerd tot woonruimte met entree. Indeling: • Begane grond: studio, bijkeuken, garage-/opslagruimte en openslaande deuren naar tuin en oprit; • Loftachtige verdieping: woonkamer met indrukwekkende nokhoogte, zichtbare spanten en eikenparketvloer, open keuken en moderne badkamer met vloerverwarming; • Entresol: slaapkamer. Extra bijzonder: • goederenlift aanwezig; • dakkapel over volledige breedte; • houtkachel; • vloerverwarming en luchtverwarming (Nivolair V9). Dit achterhuis is ideaal voor: • kangoeroe-wonen (ouders/kind/semi-zelfstandig), hospitaverhuur of woongroep; • atelier of creatieve werkplek; • kantoor aan huis. Buitenruimte en parkeren De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over: • veranda / overkapping; • houtopslag; • achteringang. Daarnaast is er een overdekte oprit en inpandige garage, met extra gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Locatie – Staringplein, Sint Marten / Sonsbeekkwartier Gelegen in het geliefde en levendige Sonsbeekkwartier, staat deze woning midden in een wijk die bekend staat om haar creatieve, diverse en karaktervolle sfeer. Op loopafstand bevinden zich de stadsparken Sonsbeek & Zypendaal. Daarnaast biedt de omgeving: een breed aanbod aan winkels en horeca diverse creatieve hotspots zoals koffiebar Beer culinair genieten bij Sugar Hill en Retiro. Deze buurt trekt een mix van bewoners: van jonge professionals tot kunstenaars en ondernemers – wat perfect aansluit bij de mogelijkheden van dit pand. Bijzonderheden • Energielabel A; • Warmtepomp (Daikin, 2019); • Dakkapel van 10 meter en aanbouw gerealiseerd (2019); • Achterhuis in 2021 volledig verbouwd tot woonruimte; • Nieuwe bitumineuze dakbedekking (2022); • 10 zonnepanelen geplaatst (2025); • Voegwerk vernieuwd (2025); • NEN-meetrapport aanwezig. Samenvatting Een zeldzame kans om een ruim en historisch pand met circa 262 m² totaal gebruiksoppervlak (exclusief inpandige opslagruimte) te verwerven, met ongekend veel mogelijkheden voor: • wonen én werken; • creatieve invulling; • kangaroewonen (ouders/kind/semi-zelfstandig), hospitaverhuur of woongroep. Zeldzaam aanbod in deze wijk. Dit is geen huis, maar een plek met een verhaal, een voormalige melkboer uit 1906, waar ooit handel, ambacht en dagelijks leven samenkwamen, en waar nu ruimte is ontstaan voor een nieuwe invulling.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
262 m²
Content
1065 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Boiler
Daikin, Type ERGA06DV (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.