Direct naar de inhoud
Logo van Bell Makelaardij B.V.

Staringplein 20

6821DS Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.416

Fotogalerij

Staringplein 20 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken en creëren op één plek – een pand vol mogelijkheden en historie. Aan het karakteristieke Staringplein in Arnhem Noord bevindt zich dit bijzondere en veelzijdige object van maar liefst 262 m² woonoppervlak, inclusief het achterhuis van circa 180 m². Een pand dat zich bij uitstek leent voor wonen in combinatie met werken, atelier- of studioruimte of praktijk aan huis. Het geheel betreft een voormalige zuivelbedrijf met winkelruimte en stal uit 1906, waarbij de historische functie nog voelbaar aanwezig is in de opzet en uitstraling. In de loop der jaren is het pand aangepast aan hedendaags gebruik, met behoud van karakter en toevoeging van comfort. De combinatie van meerdere bijzondere ruimtes en een flexibele indeling maakt dit object uniek in zijn soort. Indeling Hoofdwoning (begane grond + souterrain) De voormalige winkelruimte vormt een karaktervolle entree en geeft toegang tot de royale benedenwoning. De woonkamer beschikt over houten vloerdelen en een houtkachel, en sluit aan op de ruime woonkeuken voorzien van een vrijstaand 5-pits fornuis. Via een centrale overgangsruimte bereikt u: • een separaat toilet; • een royale badkamer met marmeren afwerking en extra groot ligbad en vloerverwarming; • toegang tot het souterrain, geheel v.v. vloerverwarming; • verbinding met het achterhuis; • toegang tot de oprit/carport; Het souterrain, bereikbaar via een authentieke trap, biedt: • 2 ruime slaapkamers (stahoogte 201 cm.) met vloerverwarming en luchtverversing met vochtregulator; • een 3e kamer (thans in gebruik als kleedruimte). Achterhuis Het voormalige stal-/schuurgebouw is in 2021 hoogwaardig getransformeerd tot woonruimte met entree. Indeling: • Begane grond: studio, bijkeuken, garage-/opslagruimte en openslaande deuren naar tuin en oprit; • Loftachtige verdieping: woonkamer met indrukwekkende nokhoogte, zichtbare spanten en eikenparketvloer, open keuken en moderne badkamer met vloerverwarming; • Entresol: slaapkamer. Extra bijzonder: • goederenlift aanwezig; • dakkapel over volledige breedte; • houtkachel; • vloerverwarming en luchtverwarming (Nivolair V9). Dit achterhuis is ideaal voor: • kangoeroe-wonen (ouders/kind/semi-zelfstandig), hospitaverhuur of woongroep; • atelier of creatieve werkplek; • kantoor aan huis. Buitenruimte en parkeren De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over: • veranda / overkapping; • houtopslag; • achteringang. Daarnaast is er een overdekte oprit en inpandige garage, met extra gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Locatie – Staringplein, Sint Marten / Sonsbeekkwartier Gelegen in het geliefde en levendige Sonsbeekkwartier, staat deze woning midden in een wijk die bekend staat om haar creatieve, diverse en karaktervolle sfeer. Op loopafstand bevinden zich de stadsparken Sonsbeek & Zypendaal. Daarnaast biedt de omgeving: een breed aanbod aan winkels en horeca diverse creatieve hotspots zoals koffiebar Beer culinair genieten bij Sugar Hill en Retiro. Deze buurt trekt een mix van bewoners: van jonge professionals tot kunstenaars en ondernemers – wat perfect aansluit bij de mogelijkheden van dit pand. Bijzonderheden • Energielabel A; • Warmtepomp (Daikin, 2019); • Dakkapel van 10 meter en aanbouw gerealiseerd (2019); • Achterhuis in 2021 volledig verbouwd tot woonruimte; • Nieuwe bitumineuze dakbedekking (2022); • 10 zonnepanelen geplaatst (2025); • Voegwerk vernieuwd (2025); • NEN-meetrapport aanwezig. Samenvatting Een zeldzame kans om een ruim en historisch pand met circa 262 m² totaal gebruiksoppervlak (exclusief inpandige opslagruimte) te verwerven, met ongekend veel mogelijkheden voor: • wonen én werken; • creatieve invulling; • kangaroewonen (ouders/kind/semi-zelfstandig), hospitaverhuur of woongroep. Zeldzaam aanbod in deze wijk. Dit is geen huis, maar een plek met een verhaal, een voormalige melkboer uit 1906, waar ooit handel, ambacht en dagelijks leven samenkwamen, en waar nu ruimte is ontstaan voor een nieuwe invulling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Inhoud
1065 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Cv ketel
Daikin, Type ERGA06DV (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.