Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Ulenpaslaan 12

6825EG Arnhem • Gelderland

Unterbreitung

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 3.329

Fotoalbum

Ulenpaslaan 12 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS OPGELET! Welkom in deze verrassend ruime, moderne en goed onder tussenwoning met GARAGE aan de Ulenpaslaan 12 in Arnhem. Een aanbouw op de begane grond én een dakopbouw geven extra veel leefruimte. Kortom de perfecte woning voor jou om te starten! METRAGES/KENMERKEN - woonoppervlakte 111 m² - perceeloppervlakte 154 m² + 20 m² garage - inhoud 403 m³ - energielabel B De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen keurig onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en ook verduurzaamd. Zo zijn er bijvoorbeeld 12 zonnepanelen gelegd, is er na-geïsoleerd en zijn er deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst. De badkamer is in 2022 op stijlvolle wijze vernieuwd en ook de c.v. ketel is nog relatief nieuw. De wanden in de woning zijn allen mooi glad gestuukt! De aanwezige garage (18 m²) met stroomvoorziening is een echte PLUS te noemen, ideaal voor bijvoorbeeld motorrijders, hobbyisten en klussers! OMGEVING De Ulenpaslaan is een brede en rustige straat in de wijk Over het Lange Water, gesitueerd in een ruime woonwijk met veel groen. De omgeving is goed verzorgd en biedt verschillende speeltuintjes en voetbalvelden voor opgroeiende kinderen. Op korte afstand vind je o.a. kinderopvang, scholen, een groot winkelcentrum en verschillende parken. De naastgelegen wijk Presikhaaf heeft een treinstation en goede busverbindingen met het centrum van Arnhem (10 minuten). Ook de uitvalswegen (N325, A12, A15 en A50) zijn goed bereikbaar, zodat je snel toegang hebt tot omliggende steden, natuurparken de Hoge Veluwe en de Posbank en recreatiegebieden Lathum en Giesbeek. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met trapopgang, meterkast voorzien van automatenkast met 3 fase aansluiting, modern toilet met hangcloset en fontein. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de ruimtelijkheid en ook het licht. De L- vormige woonkamer is heerlijk ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel. Het eetgedeelte aan de achterzijde geeft uitzicht op, en via een schuifpui ook toegang tot, de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer is de aanbouw met daarin de keuken en een aangebouwde berging met opstelling witgoed. De keukenopstelling is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, veel kastruimte, apothekerskast en een losse koel/vriescombinatie en vaatwasser. TUIN De opvallend diepe en mooi divers aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt meerdere zitplaatsen. Door de ligging is er optimale bezonning, ook van de avondzon kan heerlijk worden genoten na een lekkere dag werken. Via een achteruithang leidt een pad je naar "om de hoek" gelegen garage, ideaal voor stalling, hobby's etc. 1e VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en een mooie vrij nieuwe moderne badkamer. De badkamervloer is volledig betegeld en voorzien wastafelmeubel, bovenkast, inloopdouche met regendouche en designradiator. 2e VERDIEPING Via een vaste trap heb je toegang tot de volwaardige 2e verdieping met dakopbouw. Op de voorzolder bevinden zich naast opbergruimte ook de c.v. ketel, mechanische ventilatie box en omvormer zonnepanelen. De 4e slaapkamer kan ook perfect worden gebruikt als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. NOG EVEN DE HIGHLIGHTS - Aanbouw, dakopbouw én garage aanwezig - 4 slaapkamers - Kunststof kozijnen en houten kozijnen - 12 zonnepanelen uit 2018 - Groen energielabel B - Volledig isolerende beglazing - Gevel en dakisolatie - Rolluiken en zonwering aanwezig voor optimaal wooncomfort - Wanden in de woning glad gestuukt - Laminaatvloeren op begane grond en 1e verdieping - Ruime keurig aangelegde achtertuin met optimale bezonning - Houten verdiepingsvloeren, begane grond deels beton - Park op loopafstand, ideaal voor een wandeling. Ben je op zoek naar de perfecte gezin/starterswoning met veel licht en ruimte op een rustige en centrale plek? Dan is de Ulenpaslaan 12 in Arnhem de ideale plek voor jou. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6825

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.