Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Ulenpaslaan 12

6825EG Arnhem • Gelderland

Sous réserve

€ 369.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.740

Prix d'achat /m²: € 3.329

Galerie de photos

Ulenpaslaan 12 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS OPGELET! Welkom in deze verrassend ruime, moderne en goed onder tussenwoning met GARAGE aan de Ulenpaslaan 12 in Arnhem. Een aanbouw op de begane grond én een dakopbouw geven extra veel leefruimte. Kortom de perfecte woning voor jou om te starten! METRAGES/KENMERKEN - woonoppervlakte 111 m² - perceeloppervlakte 154 m² + 20 m² garage - inhoud 403 m³ - energielabel B De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen keurig onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en ook verduurzaamd. Zo zijn er bijvoorbeeld 12 zonnepanelen gelegd, is er na-geïsoleerd en zijn er deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst. De badkamer is in 2022 op stijlvolle wijze vernieuwd en ook de c.v. ketel is nog relatief nieuw. De wanden in de woning zijn allen mooi glad gestuukt! De aanwezige garage (18 m²) met stroomvoorziening is een echte PLUS te noemen, ideaal voor bijvoorbeeld motorrijders, hobbyisten en klussers! OMGEVING De Ulenpaslaan is een brede en rustige straat in de wijk Over het Lange Water, gesitueerd in een ruime woonwijk met veel groen. De omgeving is goed verzorgd en biedt verschillende speeltuintjes en voetbalvelden voor opgroeiende kinderen. Op korte afstand vind je o.a. kinderopvang, scholen, een groot winkelcentrum en verschillende parken. De naastgelegen wijk Presikhaaf heeft een treinstation en goede busverbindingen met het centrum van Arnhem (10 minuten). Ook de uitvalswegen (N325, A12, A15 en A50) zijn goed bereikbaar, zodat je snel toegang hebt tot omliggende steden, natuurparken de Hoge Veluwe en de Posbank en recreatiegebieden Lathum en Giesbeek. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met trapopgang, meterkast voorzien van automatenkast met 3 fase aansluiting, modern toilet met hangcloset en fontein. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de ruimtelijkheid en ook het licht. De L- vormige woonkamer is heerlijk ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel. Het eetgedeelte aan de achterzijde geeft uitzicht op, en via een schuifpui ook toegang tot, de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer is de aanbouw met daarin de keuken en een aangebouwde berging met opstelling witgoed. De keukenopstelling is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, veel kastruimte, apothekerskast en een losse koel/vriescombinatie en vaatwasser. TUIN De opvallend diepe en mooi divers aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt meerdere zitplaatsen. Door de ligging is er optimale bezonning, ook van de avondzon kan heerlijk worden genoten na een lekkere dag werken. Via een achteruithang leidt een pad je naar "om de hoek" gelegen garage, ideaal voor stalling, hobby's etc. 1e VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en een mooie vrij nieuwe moderne badkamer. De badkamervloer is volledig betegeld en voorzien wastafelmeubel, bovenkast, inloopdouche met regendouche en designradiator. 2e VERDIEPING Via een vaste trap heb je toegang tot de volwaardige 2e verdieping met dakopbouw. Op de voorzolder bevinden zich naast opbergruimte ook de c.v. ketel, mechanische ventilatie box en omvormer zonnepanelen. De 4e slaapkamer kan ook perfect worden gebruikt als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. NOG EVEN DE HIGHLIGHTS - Aanbouw, dakopbouw én garage aanwezig - 4 slaapkamers - Kunststof kozijnen en houten kozijnen - 12 zonnepanelen uit 2018 - Groen energielabel B - Volledig isolerende beglazing - Gevel en dakisolatie - Rolluiken en zonwering aanwezig voor optimaal wooncomfort - Wanden in de woning glad gestuukt - Laminaatvloeren op begane grond en 1e verdieping - Ruime keurig aangelegde achtertuin met optimale bezonning - Houten verdiepingsvloeren, begane grond deels beton - Park op loopafstand, ideaal voor een wandeling. Ben je op zoek naar de perfecte gezin/starterswoning met veel licht en ruimte op een rustige en centrale plek? Dan is de Ulenpaslaan 12 in Arnhem de ideale plek voor jou. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6825

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.