Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Utrechtsestraat 25

6811LS Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.779

Fotoalbum

Utrechtsestraat 25 Arnhem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM 3-KAMER STARTERSAPPARTEMENT IN HARTJE ARNHEM MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT Welkom aan de Utrechtsestraat 25: een licht en ruim 3-kamer appartement op de derde verdieping met lift, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en dagelijks een fenomenaal uitzicht over de Rijn en de iconische Nelson Mandelabrug. Comfort, licht en locatie komen hier perfect samen. COMPLEX Je komt het complex binnen in de gezamenlijke entree en het complex beschikt over zowel een trap als een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is. Via de galerij bereik je het appartement en vanuit de galerij kijk je uit op het Arnhem Centraal. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een berging in de kelder. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €279,85,-, inclusief onderhoud en opstalverzekering. ENTREE EN WOONKAMER Je komt het appartement binnen in de entree en aan de rechterzijde vind je de meterkast. Er is hier ook voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes van de woning. De woonkamer vind je aan de linkerzijde en deze is heerlijk ruim en strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement (10,5 meter diep). Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een 4- tot 6-persoons eettafel, ideaal voor diners of gezellige avonden met vrienden met eventueel nog wat kastruimte. Aan de achterzijde is plek voor een royale zithoek met tv-opstelling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. KEUKEN EN BALKON De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een 4-pits fornuis, afzuigkap, boiler en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Je hebt toegang tot het balkon vanuit de woonkamer, de keuken én de tweede slaapkamer. Vanuit het balkon heb je zicht op de Eusebiuskerk en kijk je uit over de Rijn en de Nelson Mandelabrug. Al met al is het een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten! SLAAPKAMERS EN BADKAMER De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is eenvoudig in te richten als volwaardige slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en kastruimte. Via de badkamer bereik je weer de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet – wel zo prettig. DE OMGEVING De Utrechtsestraat ligt in het hart van Arnhem, een levendige stad met een mix van historie, cultuur en moderne voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging en het stedelijke karakter met alle gemakken op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod wandel je zo het stadscentrum in. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, horeca en terrassen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Station Arnhem Centraal ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Nijmegen. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en A325 eenvoudig bereikbaar. Voor natuur en recreatie zit je hier eveneens goed: wandel langs de Rijn, geniet van de uiterwaarden of ontdek het nabijgelegen park Sonsbeek voor een groene ontsnapping midden in de stad. BIJZONDERHEDEN -Appartement op de 3e verdieping -Lift aanwezig in het complex -Twee (slaap)kamers -Zonnig balkon op het zuiden -Zicht over de Rijn en de Nelson Mandelabrug -Centrale ligging in het hart van Arnhem Ben je op zoek naar een licht appartement met uitzicht, buitenruimte én een toplocatie? Dan is Utrechtsestraat 25 absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
284 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR 107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6811

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.