Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Utrechtsestraat 25
6811LS Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.779
Galerie de photos
Description
RUIM 3-KAMER STARTERSAPPARTEMENT IN HARTJE ARNHEM MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT Welkom aan de Utrechtsestraat 25: een licht en ruim 3-kamer appartement op de derde verdieping met lift, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en dagelijks een fenomenaal uitzicht over de Rijn en de iconische Nelson Mandelabrug. Comfort, licht en locatie komen hier perfect samen. COMPLEX Je komt het complex binnen in de gezamenlijke entree en het complex beschikt over zowel een trap als een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is. Via de galerij bereik je het appartement en vanuit de galerij kijk je uit op het Arnhem Centraal. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een berging in de kelder. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €279,85,-, inclusief onderhoud en opstalverzekering. ENTREE EN WOONKAMER Je komt het appartement binnen in de entree en aan de rechterzijde vind je de meterkast. Er is hier ook voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes van de woning. De woonkamer vind je aan de linkerzijde en deze is heerlijk ruim en strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement (10,5 meter diep). Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een 4- tot 6-persoons eettafel, ideaal voor diners of gezellige avonden met vrienden met eventueel nog wat kastruimte. Aan de achterzijde is plek voor een royale zithoek met tv-opstelling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. KEUKEN EN BALKON De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een 4-pits fornuis, afzuigkap, boiler en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Je hebt toegang tot het balkon vanuit de woonkamer, de keuken én de tweede slaapkamer. Vanuit het balkon heb je zicht op de Eusebiuskerk en kijk je uit over de Rijn en de Nelson Mandelabrug. Al met al is het een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten! SLAAPKAMERS EN BADKAMER De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is eenvoudig in te richten als volwaardige slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en kastruimte. Via de badkamer bereik je weer de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet – wel zo prettig. DE OMGEVING De Utrechtsestraat ligt in het hart van Arnhem, een levendige stad met een mix van historie, cultuur en moderne voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging en het stedelijke karakter met alle gemakken op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod wandel je zo het stadscentrum in. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, horeca en terrassen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Station Arnhem Centraal ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Nijmegen. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en A325 eenvoudig bereikbaar. Voor natuur en recreatie zit je hier eveneens goed: wandel langs de Rijn, geniet van de uiterwaarden of ontdek het nabijgelegen park Sonsbeek voor een groene ontsnapping midden in de stad. BIJZONDERHEDEN -Appartement op de 3e verdieping -Lift aanwezig in het complex -Twee (slaap)kamers -Zonnig balkon op het zuiden -Zicht over de Rijn en de Nelson Mandelabrug -Centrale ligging in het hart van Arnhem Ben je op zoek naar een licht appartement met uitzicht, buitenruimte én een toplocatie? Dan is Utrechtsestraat 25 absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Contenu
- 284 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming en Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- HR 107 ketel (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Utrechtseweg 171
6812AC Arnhem
€ 1.625.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 829 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Laan van de Poolse Brigade 6
6846ME Arnhem
€ 987.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 673 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boulevard Heuvelink 131 A
6828KL Arnhem
€ 885.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergamotte 3
6846HP Arnhem
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fonteinkruidstraat 3
6841KA Arnhem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walstraat 2 4
6811BC Arnhem
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Onstweddestraat 28
6835BZ Arnhem
€ 387.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schagenstraat 7
6843WV Arnhem
€ 375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
