Direkt zum Inhalt
Logo von Van Sonsbeeck makelaars

Van Eckstraat 66

6814HZ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Van Eckstraat 66 Arnhem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle benedenwoning met royale tuin in de Burgemeesterswijk Deze charmante benedenwoning aan de Van Eckstraat verenigt authentieke details met modern wooncomfort. Denk aan hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-lood, en-suite deuren, originele schouwen en klassiek beslag. De woning straalt warmte en karakter uit, terwijl de royale, groene tuin aan de achterzijde zorgt voor volop rust en privacy. Hier woon je in een zeldzame combinatie van stadse allure en rust — met alle voorzieningen op loopafstand. Locatie: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Burgemeesterswijk, een karakteristieke buurt met veel groen en fraaie, historische panden. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, terwijl scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, het centrum van Arnhem én het centraal station allemaal binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van rust, sfeer en stedelijke gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een sfeervolle voortuin met karakteristieke gevel en voordeur. Via de vestibule — met een glazen tussendeur van geëtst glas — kom je in de hal. De stijlvolle en-suite woonkamer en eetkamer (gescheiden door authentieke schuifdeuren), kenmerken zich door hoge plafonds, houten vloeren, authentieke schouwen, glas-in-loodramen en paneeldeuren. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer en beschikt over een Smeg 5-pits gaskookstel met oven en een ingebouwde vaatwasser. Een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping verbindt de achtergelegen royale slaapkamer met de keuken. Deze ruime slaapkamer heeft een vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer, eveneens op de begane grond, is ingericht met een wandcloset, inloopdouche en wastafel, en biedt toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (Nefit, 2019). Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met een rolluik. Beide kamers stralen warmte uit dankzij houten vloeren, sierlijsten, lambrisering en paneeldeuren. Kelder: De ruime, functionele kelder heeft twee koekoeksramen waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt. Daarnaast is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tuin: De diepe achtertuin is groen aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan het huis grenst een gezellige overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. De tuin heeft een verzorgd gazon, onderhoudsvriendelijke borders en een pergola met een uitbundig bloeiende blauwe regen. Via een afgesloten achterom is de tuin goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Sfeervolle benedenwoning met veel karakter • Authentieke details: o.a. glas-in-lood, schouwen, paneeldeuren • Drie comfortabele slaapkamers • Royale tuin op het zuiden met overkapping en achterom • Ruime kelder met wasmachineaansluiting • Kunststof kozijnen • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing • Na-isolatie (gevel), deels dakisolatie • Gevels achterzijde grotendeels opnieuw gevoegd (2014/2020) • Dubbelwandige pijp schoorsteenkanaal (aangelegd in 2024) • CV-ketel (Nefit, 2019) • Energielabel C • VvE in oprichting • Rustige, kindvriendelijke ligging met winkels, scholen, park en station op loopafstand • Gratis parkeren in de straat • Dichtbij belangrijke uitvalswegen (o.a. A12 en A1) Kortom: een unieke benedenwoning op een toplocatie in Arnhem, boordevol sfeer, ruimte en comfort.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.