Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Van Eckstraat 66

6814HZ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Van Eckstraat 66 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle benedenwoning met royale tuin in de Burgemeesterswijk Deze charmante benedenwoning aan de Van Eckstraat verenigt authentieke details met modern wooncomfort. Denk aan hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-lood, en-suite deuren, originele schouwen en klassiek beslag. De woning straalt warmte en karakter uit, terwijl de royale, groene tuin aan de achterzijde zorgt voor volop rust en privacy. Hier woon je in een zeldzame combinatie van stadse allure en rust — met alle voorzieningen op loopafstand. Locatie: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Burgemeesterswijk, een karakteristieke buurt met veel groen en fraaie, historische panden. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, terwijl scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, het centrum van Arnhem én het centraal station allemaal binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van rust, sfeer en stedelijke gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een sfeervolle voortuin met karakteristieke gevel en voordeur. Via de vestibule — met een glazen tussendeur van geëtst glas — kom je in de hal. De stijlvolle en-suite woonkamer en eetkamer (gescheiden door authentieke schuifdeuren), kenmerken zich door hoge plafonds, houten vloeren, authentieke schouwen, glas-in-loodramen en paneeldeuren. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer en beschikt over een Smeg 5-pits gaskookstel met oven en een ingebouwde vaatwasser. Een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping verbindt de achtergelegen royale slaapkamer met de keuken. Deze ruime slaapkamer heeft een vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer, eveneens op de begane grond, is ingericht met een wandcloset, inloopdouche en wastafel, en biedt toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (Nefit, 2019). Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met een rolluik. Beide kamers stralen warmte uit dankzij houten vloeren, sierlijsten, lambrisering en paneeldeuren. Kelder: De ruime, functionele kelder heeft twee koekoeksramen waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt. Daarnaast is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tuin: De diepe achtertuin is groen aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan het huis grenst een gezellige overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. De tuin heeft een verzorgd gazon, onderhoudsvriendelijke borders en een pergola met een uitbundig bloeiende blauwe regen. Via een afgesloten achterom is de tuin goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Sfeervolle benedenwoning met veel karakter • Authentieke details: o.a. glas-in-lood, schouwen, paneeldeuren • Drie comfortabele slaapkamers • Royale tuin op het zuiden met overkapping en achterom • Ruime kelder met wasmachineaansluiting • Kunststof kozijnen • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing • Na-isolatie (gevel), deels dakisolatie • Gevels achterzijde grotendeels opnieuw gevoegd (2014/2020) • Dubbelwandige pijp schoorsteenkanaal (aangelegd in 2024) • CV-ketel (Nefit, 2019) • Energielabel C • VvE in oprichting • Rustige, kindvriendelijke ligging met winkels, scholen, park en station op loopafstand • Gratis parkeren in de straat • Dichtbij belangrijke uitvalswegen (o.a. A12 en A1) Kortom: een unieke benedenwoning op een toplocatie in Arnhem, boordevol sfeer, ruimte en comfort.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.