Aller directement au contenu
Logo de Van Sonsbeeck makelaars

Van Eckstraat 66

6814HZ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Van Eckstraat 66 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle benedenwoning met royale tuin in de Burgemeesterswijk Deze charmante benedenwoning aan de Van Eckstraat verenigt authentieke details met modern wooncomfort. Denk aan hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-lood, en-suite deuren, originele schouwen en klassiek beslag. De woning straalt warmte en karakter uit, terwijl de royale, groene tuin aan de achterzijde zorgt voor volop rust en privacy. Hier woon je in een zeldzame combinatie van stadse allure en rust — met alle voorzieningen op loopafstand. Locatie: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Burgemeesterswijk, een karakteristieke buurt met veel groen en fraaie, historische panden. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, terwijl scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, het centrum van Arnhem én het centraal station allemaal binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van rust, sfeer en stedelijke gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een sfeervolle voortuin met karakteristieke gevel en voordeur. Via de vestibule — met een glazen tussendeur van geëtst glas — kom je in de hal. De stijlvolle en-suite woonkamer en eetkamer (gescheiden door authentieke schuifdeuren), kenmerken zich door hoge plafonds, houten vloeren, authentieke schouwen, glas-in-loodramen en paneeldeuren. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer en beschikt over een Smeg 5-pits gaskookstel met oven en een ingebouwde vaatwasser. Een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping verbindt de achtergelegen royale slaapkamer met de keuken. Deze ruime slaapkamer heeft een vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer, eveneens op de begane grond, is ingericht met een wandcloset, inloopdouche en wastafel, en biedt toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (Nefit, 2019). Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met een rolluik. Beide kamers stralen warmte uit dankzij houten vloeren, sierlijsten, lambrisering en paneeldeuren. Kelder: De ruime, functionele kelder heeft twee koekoeksramen waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt. Daarnaast is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tuin: De diepe achtertuin is groen aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan het huis grenst een gezellige overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. De tuin heeft een verzorgd gazon, onderhoudsvriendelijke borders en een pergola met een uitbundig bloeiende blauwe regen. Via een afgesloten achterom is de tuin goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Sfeervolle benedenwoning met veel karakter • Authentieke details: o.a. glas-in-lood, schouwen, paneeldeuren • Drie comfortabele slaapkamers • Royale tuin op het zuiden met overkapping en achterom • Ruime kelder met wasmachineaansluiting • Kunststof kozijnen • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing • Na-isolatie (gevel), deels dakisolatie • Gevels achterzijde grotendeels opnieuw gevoegd (2014/2020) • Dubbelwandige pijp schoorsteenkanaal (aangelegd in 2024) • CV-ketel (Nefit, 2019) • Energielabel C • VvE in oprichting • Rustige, kindvriendelijke ligging met winkels, scholen, park en station op loopafstand • Gratis parkeren in de straat • Dichtbij belangrijke uitvalswegen (o.a. A12 en A1) Kortom: een unieke benedenwoning op een toplocatie in Arnhem, boordevol sfeer, ruimte en comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.