Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Velperweg 52

6824BM Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 2.298

Fotoalbum

Velperweg 52 Arnhem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale villa vol grandeur aan de Velperweg 52 – wonen in stijl op een mooie locatie in Arnhem Stap binnen in een wereld van karakter, ruimte en historie aan de Velperweg 52 in Arnhem. Deze indrukwekkende villa uit circa 1880 is niet alleen een monument, maar ook een uitgesproken kans om te wonen in een pand dat elegantie en functionaliteit moeiteloos combineert. Een unieke kans om hier je nieuwe thuis van te maken. De mogelijkheden zijn eindeloos. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 520m², verdeeld over vijf woonlagen en gelegen op een perceel van 528m², biedt deze woning een uitzonderlijke leefomgeving in één van de meest gewilde delen van Arnhem. Karakter & authenticiteit Zodra je binnenkomt, proef je de rijke geschiedenis van het pand. Hoge plafonds, prachtige ornamenten, originele paneeldeuren en andere klassieke details zijn met liefde behouden. De stijlvolle uitstraling wordt versterkt door de indeling in maar liefst 15 kamers, waarvan meerdere geschikt zijn als woonkamer, kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Er zijn drie keukens en drie badkamers aanwezig, wat dit pand uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning, praktijk aan huis, of het combineren van wonen en werken. Indeling: Souterrain Het souterrain beschikt over een inpandige berging, riante kamer aan de voorzijde die geschikt is als werk- of hobbyruimte en voorzien is van een vaste schuifwand. Daarnaast is er een trapkast en een ruime kamer grenzend aan de tuin, een eenvoudige badkamer met toilet, douche en wastafel, en een keuken met basisapparatuur. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of gebruik als zelfstandige verdieping. Beletage: Via de vestibule kom je in de ruime centrale hal met trappenhuis. Op deze woonlaag bevinden zich twee aparte woonkamers, beide met een originele schouw. Aan de achterzijde ligt een serre met toegang tot het balkon. Verder is er een keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De indeling is ruim opgezet en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een toilet en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste wastafel en een klein balkon. De verdieping beschikt daarnaast over een woonkamer en-suite met karakteristieke houten schuifdeuren, een serre, een tweede slaapkamer met wastafel en een kamer met aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een overloop met separaat toilet, een woonkamer met halfopen keuken (voorzien van apparatuur), een slaapkamer met een aansluitende badkamer voorzien van douche, hoekbad, dubbele wastafel en toilet. Ook hier is sprake van een praktische indeling met potentie voor herinrichting. Derde verdieping: De bovenste etage bestaat uit een overloop, twee kleinere kamers (waarvan één met toegang tot een dakterras) en een grote open ruimte met cv-opstelling. Daarnaast is er een vliering, geschikt voor extra bergruimte. Deze verdieping kan naar eigen inzicht worden ingedeeld of verbouwd. Buitenleven in de stad Aan de voorzijde staat een prachtige monumentale boom die direct karakter toevoegt aan het straatbeeld. De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en rust — een zeldzaam bezit in deze stedelijke omgeving. De perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden, met de reuring van de stad slechts een paar meter verderop. Parkeren & Bereikbaarheid Parkeer je auto gewoon op eigen terrein — een absolute luxe op deze locatie. Station Velperpoort ligt op 5 minuten lopen, en met de Albert Heijn aan de overzijde en diverse andere winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, is gemak hier vanzelfsprekend. De locatie: levendig én rustig De ligging aan de Velperweg biedt het beste van twee werelden. Aan de voorzijde voel je de levendigheid van de stad, terwijl je aan de achterzijde juist complete rust en privacy ervaart. Het centrum van Arnhem of één van de nabijgelegen parken, zoals Sonsbeek of Klarenbeek zijn op loopafstand. Samengevat: - Monument uit ca. 1880 - 520 m² woonoppervlakte | perceel 528 m² - 5 woonlagen, 15 kamers - 3 keukens en 3 badkamers - Monumentale boom en zonnige achtertuin - Parkeren op eigen terrein - Originele details - Voorzien van zonnepanelen - Geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of wonen/werken - Centrum, station, winkels en parken op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
520 m²
Fläche des Grundstücks
528 m²
Inhalt
1927 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.