Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Velperweg 52

6824BM Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 2.298

Galerie de photos

Velperweg 52 Arnhem
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentale villa vol grandeur aan de Velperweg 52 – wonen in stijl op een mooie locatie in Arnhem Stap binnen in een wereld van karakter, ruimte en historie aan de Velperweg 52 in Arnhem. Deze indrukwekkende villa uit circa 1880 is niet alleen een monument, maar ook een uitgesproken kans om te wonen in een pand dat elegantie en functionaliteit moeiteloos combineert. Een unieke kans om hier je nieuwe thuis van te maken. De mogelijkheden zijn eindeloos. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 520m², verdeeld over vijf woonlagen en gelegen op een perceel van 528m², biedt deze woning een uitzonderlijke leefomgeving in één van de meest gewilde delen van Arnhem. Karakter & authenticiteit Zodra je binnenkomt, proef je de rijke geschiedenis van het pand. Hoge plafonds, prachtige ornamenten, originele paneeldeuren en andere klassieke details zijn met liefde behouden. De stijlvolle uitstraling wordt versterkt door de indeling in maar liefst 15 kamers, waarvan meerdere geschikt zijn als woonkamer, kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Er zijn drie keukens en drie badkamers aanwezig, wat dit pand uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning, praktijk aan huis, of het combineren van wonen en werken. Indeling: Souterrain Het souterrain beschikt over een inpandige berging, riante kamer aan de voorzijde die geschikt is als werk- of hobbyruimte en voorzien is van een vaste schuifwand. Daarnaast is er een trapkast en een ruime kamer grenzend aan de tuin, een eenvoudige badkamer met toilet, douche en wastafel, en een keuken met basisapparatuur. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of gebruik als zelfstandige verdieping. Beletage: Via de vestibule kom je in de ruime centrale hal met trappenhuis. Op deze woonlaag bevinden zich twee aparte woonkamers, beide met een originele schouw. Aan de achterzijde ligt een serre met toegang tot het balkon. Verder is er een keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De indeling is ruim opgezet en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een toilet en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste wastafel en een klein balkon. De verdieping beschikt daarnaast over een woonkamer en-suite met karakteristieke houten schuifdeuren, een serre, een tweede slaapkamer met wastafel en een kamer met aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een overloop met separaat toilet, een woonkamer met halfopen keuken (voorzien van apparatuur), een slaapkamer met een aansluitende badkamer voorzien van douche, hoekbad, dubbele wastafel en toilet. Ook hier is sprake van een praktische indeling met potentie voor herinrichting. Derde verdieping: De bovenste etage bestaat uit een overloop, twee kleinere kamers (waarvan één met toegang tot een dakterras) en een grote open ruimte met cv-opstelling. Daarnaast is er een vliering, geschikt voor extra bergruimte. Deze verdieping kan naar eigen inzicht worden ingedeeld of verbouwd. Buitenleven in de stad Aan de voorzijde staat een prachtige monumentale boom die direct karakter toevoegt aan het straatbeeld. De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en rust — een zeldzaam bezit in deze stedelijke omgeving. De perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden, met de reuring van de stad slechts een paar meter verderop. Parkeren & Bereikbaarheid Parkeer je auto gewoon op eigen terrein — een absolute luxe op deze locatie. Station Velperpoort ligt op 5 minuten lopen, en met de Albert Heijn aan de overzijde en diverse andere winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, is gemak hier vanzelfsprekend. De locatie: levendig én rustig De ligging aan de Velperweg biedt het beste van twee werelden. Aan de voorzijde voel je de levendigheid van de stad, terwijl je aan de achterzijde juist complete rust en privacy ervaart. Het centrum van Arnhem of één van de nabijgelegen parken, zoals Sonsbeek of Klarenbeek zijn op loopafstand. Samengevat: - Monument uit ca. 1880 - 520 m² woonoppervlakte | perceel 528 m² - 5 woonlagen, 15 kamers - 3 keukens en 3 badkamers - Monumentale boom en zonnige achtertuin - Parkeren op eigen terrein - Originele details - Voorzien van zonnepanelen - Geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of wonen/werken - Centrum, station, winkels en parken op loopafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
520 m²
Superficie du terrain
528 m²
Contenu
1927 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.