Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Venlosingel 100

6845JC Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Venlosingel 100 Arnhem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze praktisch instapklare woning is een prachtige kans voor starters of jonge gezinnen: modern gemak, comfortabel wonen, ruimte én een centrale locatie. Waarom deze woning zo aantrekkelijk is: --Energiebewust en zuinig: Energielabel A en maar liefst tien zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten én een duurzame leefomgeving. --Direct bewoonbaar: De afwerking is modern, fris en praktisch – je kunt hier zonder klussen zo intrekken. --Ruimte voor het hele gezin: Met vier grote slaapkamers biedt deze woning flexibiliteit en comfort voor gezinnen, thuiskantoor of logeerplekken. --Licht & luchtig: Een grote kunststof schuifpui in de woonkamer brengt de binnen- en buitenruimte mooi samen, en geeft directe toegang tot de tuin en overkapping. --Buitenleven zonder onderhoudsstress: De achtertuin is volledig bestraat – onderhoudsarm en makkelijk in gebruik. Via de achterom bereik je de tuin. --Genieten onder de overkapping: Aan de achterzijde is omstreeks 2021 een stijlvolle aluminium overkapping gebouwd, ideaal voor loungen of buiten eten, ongeacht het weer. --Extra bergruimte: Er is een vrijstaande stenen schuur, perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. --Parkeren op eigen terrein: Geen gedoe met straatparkeerplaatsen – je hebt je eigen parkeerplek bij de woning. --Gunstige ligging: In De Laar Oost, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen – alles binnen handbereik. --Zorgvuldig onderhouden: Deze woning verkeert in prima staat, zowel binnen als buiten. Kortom: Wil je snel profiteren van deze verleidelijke kenmerken? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer en glazen toegangsdeur naar keuken en woonkamer; -Meterkast: moderne, in 2021 vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Open keuken met laminaatvloer en voorzien van een eigentijds U-vormige inrichting met inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine; -D.m.v. een fraaie schuifdeur afsluitbaar tochtportaal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Luxe, compleet gerenoveerd (hangend) toilet; -Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, trap-/provisiekast, glad gestukadoorde wanden en plafond en grote schuifpui naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer, vaste bergkast en open trap naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met inloopdouche (met zitje), badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en dakraam. -Tweede verdieping: -Voorzolder met luik naar vliering, laminaatvloer, (klein) dakraam, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Royale zolderkamer met eveneens laminaatvloer, dakraam en bergruimte. -Derde verdieping: -Bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1982; -Perceeloppervlakte: 148 m²; -Inhoud: circa 423 m³; -Woonoppervlakte: circa 121 m². *Bijzonderheden: -Aluminium overkapping uitgerust met een handmatig bedienbaar zonnescherm; -Dak- en muurisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel A. Einddatum: 12 november 2035; -Glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking; -In 2021 oorspronkelijke keukenraam vervangen door een hardhouten exemplaar; -Buitenschilderwerk m.u.v. schuurdeur in 2025 door schildersbedrijf uitgevoerd; -Airconditioning in woonkamer, in 2024 geïnstalleerd; -Badkamer en het toilet op de begane grond circa vier jaar geleden compleet gerenoveerd; -Buitenkraan aan voor- en achterzijde; -Luxe paneel(binnen)deuren. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6845

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.