Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Venlosingel 100

6845JC Arnhem • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.264

Photo Gallery

Venlosingel 100 Arnhem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze praktisch instapklare woning is een prachtige kans voor starters of jonge gezinnen: modern gemak, comfortabel wonen, ruimte én een centrale locatie. Waarom deze woning zo aantrekkelijk is: --Energiebewust en zuinig: Energielabel A en maar liefst tien zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten én een duurzame leefomgeving. --Direct bewoonbaar: De afwerking is modern, fris en praktisch – je kunt hier zonder klussen zo intrekken. --Ruimte voor het hele gezin: Met vier grote slaapkamers biedt deze woning flexibiliteit en comfort voor gezinnen, thuiskantoor of logeerplekken. --Licht & luchtig: Een grote kunststof schuifpui in de woonkamer brengt de binnen- en buitenruimte mooi samen, en geeft directe toegang tot de tuin en overkapping. --Buitenleven zonder onderhoudsstress: De achtertuin is volledig bestraat – onderhoudsarm en makkelijk in gebruik. Via de achterom bereik je de tuin. --Genieten onder de overkapping: Aan de achterzijde is omstreeks 2021 een stijlvolle aluminium overkapping gebouwd, ideaal voor loungen of buiten eten, ongeacht het weer. --Extra bergruimte: Er is een vrijstaande stenen schuur, perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. --Parkeren op eigen terrein: Geen gedoe met straatparkeerplaatsen – je hebt je eigen parkeerplek bij de woning. --Gunstige ligging: In De Laar Oost, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen – alles binnen handbereik. --Zorgvuldig onderhouden: Deze woning verkeert in prima staat, zowel binnen als buiten. Kortom: Wil je snel profiteren van deze verleidelijke kenmerken? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer en glazen toegangsdeur naar keuken en woonkamer; -Meterkast: moderne, in 2021 vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Open keuken met laminaatvloer en voorzien van een eigentijds U-vormige inrichting met inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine; -D.m.v. een fraaie schuifdeur afsluitbaar tochtportaal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Luxe, compleet gerenoveerd (hangend) toilet; -Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, trap-/provisiekast, glad gestukadoorde wanden en plafond en grote schuifpui naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer, vaste bergkast en open trap naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met inloopdouche (met zitje), badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en dakraam. -Tweede verdieping: -Voorzolder met luik naar vliering, laminaatvloer, (klein) dakraam, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Royale zolderkamer met eveneens laminaatvloer, dakraam en bergruimte. -Derde verdieping: -Bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1982; -Perceeloppervlakte: 148 m²; -Inhoud: circa 423 m³; -Woonoppervlakte: circa 121 m². *Bijzonderheden: -Aluminium overkapping uitgerust met een handmatig bedienbaar zonnescherm; -Dak- en muurisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel A. Einddatum: 12 november 2035; -Glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking; -In 2021 oorspronkelijke keukenraam vervangen door een hardhouten exemplaar; -Buitenschilderwerk m.u.v. schuurdeur in 2025 door schildersbedrijf uitgevoerd; -Airconditioning in woonkamer, in 2024 geïnstalleerd; -Badkamer en het toilet op de begane grond circa vier jaar geleden compleet gerenoveerd; -Buitenkraan aan voor- en achterzijde; -Luxe paneel(binnen)deuren. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
148 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6845

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.