Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Wekeromseweg 2

6816VB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.897

Fotoalbum

Wekeromseweg 2 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar wonen overgaat in leven met de natuur Soms bestaan ze nog. Van die plekken die je stil maken zodra je er arriveert. Waar het voelt alsof de wereld even pauze neemt, de lucht zuiverder is en je zintuigen zich opnieuw lijken af te stemmen. Dit is zo’n plek. Een verscholen droomlocatie midden in het groen, op slechts enkele minuten van de stad, maar tegelijkertijd diep in de natuur. Een verborgen oase die zelfs voor veel Arnhemmers onbekend is. Via een romantisch karrenpad, kronkelend door wuivende korenvelden, langs bosranden en uitgestrekte akkers, bereikt u deze unieke open plek. Hier, verscholen tussen het groen en grenzend aan uitgestrekte natuurgebieden, ligt een jaren’60 landhuis op een perceel van maar liefst 9.480 m². Een plek waar reeën ’s ochtends langs de rand van het grasland lopen, vogels zingen in de ochtendmist en het ritme van de seizoenen voelbaar is in elke vezel van het landschap. Wonen in harmonie met de natuur Wie hier woont, kiest voor rust, privacy en een leven in directe verbondenheid met flora en fauna. Het landhuis werd in de jaren ’60 gebouwd en door de jaren heen gerenoveerd en onderhouden. De grond is in erfpacht uitgegeven door de gemeente Arnhem maar deze is volledig afgekocht tot 2075. De ligging is werkelijk ongeëvenaard. Ondanks de beschutte, landelijke ligging bent u in korte tijd in het bruisende stadscentrum van Arnhem. Maar eenmaal op deze plek, lijkt de stad mijlenver weg. Binnen een kwartier autorijden bereikt u het intercitystation Ede-Wageningen, centraal station Arnhem of de A12 met snelle verbindingen richting de A50 en A1. Rondom het huis begint een wereld van eindeloze wandelingen door bossen en heide. Voor de golfliefhebber liggen er maar liefst vier prachtige golfbanen in de regio. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1958 (met diverse renovaties in latere jaren) Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren Dakbedekking: traditionele dakpannen Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Woonoppervlakte: circa 195 m² Inhoud: circa 750 m³ Perceeloppervlakte: 9.480 m² Energielabel: D Zonnepanelen: gelegen op het dak van de woning INDELING Parterre U betreedt de woning via een bescheiden entree die uitkomt in een centrale gang. Hier bevinden zich het toilet, de toegang tot de kelder en een praktische bijkeuken. In de voormalige garage is een comfortabele zit- of logeerkamer gerealiseerd, een heerlijke plek om gasten te ontvangen of juist om ongestoord te lezen en te genieten van het uitzicht. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis, met een eetgedeelte in de erker waar het ochtendlicht door de bomen speelt. De L-vormige woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen baadt het interieur in natuurlijk licht. Elk raam biedt zicht op het groen, alsof het landschap onderdeel is van het interieur. De sfeer is warm, karaktervol en tijdloos. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, ideaal om de dag te beginnen met uitzicht op de natuur. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel en vaste kast. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met ligbad, douche en wandcloset, de ander met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de kleine vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. BIJGEBOUW Naast de woning staat een groot bijgebouw, opgetrokken in steen en voorzien van een dak met golfplaten. Deze multifunctionele ruimte doet momenteel dienst als garage en berging, maar biedt potentie voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte of werkplek aan huis. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: De Planken Wambuis, prima restaurant op fiets- of eventueel loopafstand alsmede Condao Luxury Lounge in Oosterbeek. Favoriete speciaalzaak: De Notenwinkel in Oosterbeek. Leuk hoteladresje: Van der Valk Arnhem is het dichtstbijzijnde. Favoriete B&B: De Raayhof in Schaarsbergen. Dat heerlijke terrasje: Boerderij Mossel te Otterlo op de Veluwe. Overnachten ook mogelijk. Indrukwekkende natuur: Bossen en agrarische gronden wisselen elkaar af, veel wandel- en fietspaden. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De ligging is landelijk en toch op aanvaardbare afstand van winkels in Oosterbeek (3 km) en het centrum van Arnhem (ongeveer 8 km). Als je thuis bent, waan je je alleen op de wereld. Je ziet dan geen andere huizen en bebouwing. Je hebt slechts één “buurman”, BIO Vakantieoord, niet zichtbaar vanuit huis. Een betere buur kun je niet hebben. Het is heerlijk rustig. Het gevoel van privacy is optimaal. Op de Wekeromseweg rijdt geen doorgaand autoverkeer. Vanuit huis wandel je aan de achterzijde zo het bos in.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
9480 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2024)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6816

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.