Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Wekeromseweg 2

6816VB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.897

Galería de fotos

Wekeromseweg 2 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waar wonen overgaat in leven met de natuur Soms bestaan ze nog. Van die plekken die je stil maken zodra je er arriveert. Waar het voelt alsof de wereld even pauze neemt, de lucht zuiverder is en je zintuigen zich opnieuw lijken af te stemmen. Dit is zo’n plek. Een verscholen droomlocatie midden in het groen, op slechts enkele minuten van de stad, maar tegelijkertijd diep in de natuur. Een verborgen oase die zelfs voor veel Arnhemmers onbekend is. Via een romantisch karrenpad, kronkelend door wuivende korenvelden, langs bosranden en uitgestrekte akkers, bereikt u deze unieke open plek. Hier, verscholen tussen het groen en grenzend aan uitgestrekte natuurgebieden, ligt een jaren’60 landhuis op een perceel van maar liefst 9.480 m². Een plek waar reeën ’s ochtends langs de rand van het grasland lopen, vogels zingen in de ochtendmist en het ritme van de seizoenen voelbaar is in elke vezel van het landschap. Wonen in harmonie met de natuur Wie hier woont, kiest voor rust, privacy en een leven in directe verbondenheid met flora en fauna. Het landhuis werd in de jaren ’60 gebouwd en door de jaren heen gerenoveerd en onderhouden. De grond is in erfpacht uitgegeven door de gemeente Arnhem maar deze is volledig afgekocht tot 2075. De ligging is werkelijk ongeëvenaard. Ondanks de beschutte, landelijke ligging bent u in korte tijd in het bruisende stadscentrum van Arnhem. Maar eenmaal op deze plek, lijkt de stad mijlenver weg. Binnen een kwartier autorijden bereikt u het intercitystation Ede-Wageningen, centraal station Arnhem of de A12 met snelle verbindingen richting de A50 en A1. Rondom het huis begint een wereld van eindeloze wandelingen door bossen en heide. Voor de golfliefhebber liggen er maar liefst vier prachtige golfbanen in de regio. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1958 (met diverse renovaties in latere jaren) Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren Dakbedekking: traditionele dakpannen Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Woonoppervlakte: circa 195 m² Inhoud: circa 750 m³ Perceeloppervlakte: 9.480 m² Energielabel: D Zonnepanelen: gelegen op het dak van de woning INDELING Parterre U betreedt de woning via een bescheiden entree die uitkomt in een centrale gang. Hier bevinden zich het toilet, de toegang tot de kelder en een praktische bijkeuken. In de voormalige garage is een comfortabele zit- of logeerkamer gerealiseerd, een heerlijke plek om gasten te ontvangen of juist om ongestoord te lezen en te genieten van het uitzicht. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis, met een eetgedeelte in de erker waar het ochtendlicht door de bomen speelt. De L-vormige woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen baadt het interieur in natuurlijk licht. Elk raam biedt zicht op het groen, alsof het landschap onderdeel is van het interieur. De sfeer is warm, karaktervol en tijdloos. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, ideaal om de dag te beginnen met uitzicht op de natuur. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel en vaste kast. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met ligbad, douche en wandcloset, de ander met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de kleine vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. BIJGEBOUW Naast de woning staat een groot bijgebouw, opgetrokken in steen en voorzien van een dak met golfplaten. Deze multifunctionele ruimte doet momenteel dienst als garage en berging, maar biedt potentie voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte of werkplek aan huis. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: De Planken Wambuis, prima restaurant op fiets- of eventueel loopafstand alsmede Condao Luxury Lounge in Oosterbeek. Favoriete speciaalzaak: De Notenwinkel in Oosterbeek. Leuk hoteladresje: Van der Valk Arnhem is het dichtstbijzijnde. Favoriete B&B: De Raayhof in Schaarsbergen. Dat heerlijke terrasje: Boerderij Mossel te Otterlo op de Veluwe. Overnachten ook mogelijk. Indrukwekkende natuur: Bossen en agrarische gronden wisselen elkaar af, veel wandel- en fietspaden. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De ligging is landelijk en toch op aanvaardbare afstand van winkels in Oosterbeek (3 km) en het centrum van Arnhem (ongeveer 8 km). Als je thuis bent, waan je je alleen op de wereld. Je ziet dan geen andere huizen en bebouwing. Je hebt slechts één “buurman”, BIO Vakantieoord, niet zichtbaar vanuit huis. Een betere buur kun je niet hebben. Het is heerlijk rustig. Het gevoel van privacy is optimaal. Op de Wekeromseweg rijdt geen doorgaand autoverkeer. Vanuit huis wandel je aan de achterzijde zo het bos in.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
9480 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2024)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht en opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6816

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.