Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Wekeromseweg 2

6816VB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.897

Fotogalerij

Wekeromseweg 2 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar wonen overgaat in leven met de natuur Soms bestaan ze nog. Van die plekken die je stil maken zodra je er arriveert. Waar het voelt alsof de wereld even pauze neemt, de lucht zuiverder is en je zintuigen zich opnieuw lijken af te stemmen. Dit is zo’n plek. Een verscholen droomlocatie midden in het groen, op slechts enkele minuten van de stad, maar tegelijkertijd diep in de natuur. Een verborgen oase die zelfs voor veel Arnhemmers onbekend is. Via een romantisch karrenpad, kronkelend door wuivende korenvelden, langs bosranden en uitgestrekte akkers, bereikt u deze unieke open plek. Hier, verscholen tussen het groen en grenzend aan uitgestrekte natuurgebieden, ligt een jaren’60 landhuis op een perceel van maar liefst 9.480 m². Een plek waar reeën ’s ochtends langs de rand van het grasland lopen, vogels zingen in de ochtendmist en het ritme van de seizoenen voelbaar is in elke vezel van het landschap. Wonen in harmonie met de natuur Wie hier woont, kiest voor rust, privacy en een leven in directe verbondenheid met flora en fauna. Het landhuis werd in de jaren ’60 gebouwd en door de jaren heen gerenoveerd en onderhouden. De grond is in erfpacht uitgegeven door de gemeente Arnhem maar deze is volledig afgekocht tot 2075. De ligging is werkelijk ongeëvenaard. Ondanks de beschutte, landelijke ligging bent u in korte tijd in het bruisende stadscentrum van Arnhem. Maar eenmaal op deze plek, lijkt de stad mijlenver weg. Binnen een kwartier autorijden bereikt u het intercitystation Ede-Wageningen, centraal station Arnhem of de A12 met snelle verbindingen richting de A50 en A1. Rondom het huis begint een wereld van eindeloze wandelingen door bossen en heide. Voor de golfliefhebber liggen er maar liefst vier prachtige golfbanen in de regio. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1958 (met diverse renovaties in latere jaren) Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren Dakbedekking: traditionele dakpannen Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Woonoppervlakte: circa 195 m² Inhoud: circa 750 m³ Perceeloppervlakte: 9.480 m² Energielabel: D Zonnepanelen: gelegen op het dak van de woning INDELING Parterre U betreedt de woning via een bescheiden entree die uitkomt in een centrale gang. Hier bevinden zich het toilet, de toegang tot de kelder en een praktische bijkeuken. In de voormalige garage is een comfortabele zit- of logeerkamer gerealiseerd, een heerlijke plek om gasten te ontvangen of juist om ongestoord te lezen en te genieten van het uitzicht. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis, met een eetgedeelte in de erker waar het ochtendlicht door de bomen speelt. De L-vormige woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen baadt het interieur in natuurlijk licht. Elk raam biedt zicht op het groen, alsof het landschap onderdeel is van het interieur. De sfeer is warm, karaktervol en tijdloos. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, ideaal om de dag te beginnen met uitzicht op de natuur. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel en vaste kast. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met ligbad, douche en wandcloset, de ander met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de kleine vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. BIJGEBOUW Naast de woning staat een groot bijgebouw, opgetrokken in steen en voorzien van een dak met golfplaten. Deze multifunctionele ruimte doet momenteel dienst als garage en berging, maar biedt potentie voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte of werkplek aan huis. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: De Planken Wambuis, prima restaurant op fiets- of eventueel loopafstand alsmede Condao Luxury Lounge in Oosterbeek. Favoriete speciaalzaak: De Notenwinkel in Oosterbeek. Leuk hoteladresje: Van der Valk Arnhem is het dichtstbijzijnde. Favoriete B&B: De Raayhof in Schaarsbergen. Dat heerlijke terrasje: Boerderij Mossel te Otterlo op de Veluwe. Overnachten ook mogelijk. Indrukwekkende natuur: Bossen en agrarische gronden wisselen elkaar af, veel wandel- en fietspaden. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De ligging is landelijk en toch op aanvaardbare afstand van winkels in Oosterbeek (3 km) en het centrum van Arnhem (ongeveer 8 km). Als je thuis bent, waan je je alleen op de wereld. Je ziet dan geen andere huizen en bebouwing. Je hebt slechts één “buurman”, BIO Vakantieoord, niet zichtbaar vanuit huis. Een betere buur kun je niet hebben. Het is heerlijk rustig. Het gevoel van privacy is optimaal. Op de Wekeromseweg rijdt geen doorgaand autoverkeer. Vanuit huis wandel je aan de achterzijde zo het bos in.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
9480 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2024)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6816

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.