Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Wekeromseweg 2

6816VB Arnhem • Gelderland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.897

Photo Gallery

Wekeromseweg 2 Arnhem
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Waar wonen overgaat in leven met de natuur Soms bestaan ze nog. Van die plekken die je stil maken zodra je er arriveert. Waar het voelt alsof de wereld even pauze neemt, de lucht zuiverder is en je zintuigen zich opnieuw lijken af te stemmen. Dit is zo’n plek. Een verscholen droomlocatie midden in het groen, op slechts enkele minuten van de stad, maar tegelijkertijd diep in de natuur. Een verborgen oase die zelfs voor veel Arnhemmers onbekend is. Via een romantisch karrenpad, kronkelend door wuivende korenvelden, langs bosranden en uitgestrekte akkers, bereikt u deze unieke open plek. Hier, verscholen tussen het groen en grenzend aan uitgestrekte natuurgebieden, ligt een jaren’60 landhuis op een perceel van maar liefst 9.480 m². Een plek waar reeën ’s ochtends langs de rand van het grasland lopen, vogels zingen in de ochtendmist en het ritme van de seizoenen voelbaar is in elke vezel van het landschap. Wonen in harmonie met de natuur Wie hier woont, kiest voor rust, privacy en een leven in directe verbondenheid met flora en fauna. Het landhuis werd in de jaren ’60 gebouwd en door de jaren heen gerenoveerd en onderhouden. De grond is in erfpacht uitgegeven door de gemeente Arnhem maar deze is volledig afgekocht tot 2075. De ligging is werkelijk ongeëvenaard. Ondanks de beschutte, landelijke ligging bent u in korte tijd in het bruisende stadscentrum van Arnhem. Maar eenmaal op deze plek, lijkt de stad mijlenver weg. Binnen een kwartier autorijden bereikt u het intercitystation Ede-Wageningen, centraal station Arnhem of de A12 met snelle verbindingen richting de A50 en A1. Rondom het huis begint een wereld van eindeloze wandelingen door bossen en heide. Voor de golfliefhebber liggen er maar liefst vier prachtige golfbanen in de regio. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1958 (met diverse renovaties in latere jaren) Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren Dakbedekking: traditionele dakpannen Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Woonoppervlakte: circa 195 m² Inhoud: circa 750 m³ Perceeloppervlakte: 9.480 m² Energielabel: D Zonnepanelen: gelegen op het dak van de woning INDELING Parterre U betreedt de woning via een bescheiden entree die uitkomt in een centrale gang. Hier bevinden zich het toilet, de toegang tot de kelder en een praktische bijkeuken. In de voormalige garage is een comfortabele zit- of logeerkamer gerealiseerd, een heerlijke plek om gasten te ontvangen of juist om ongestoord te lezen en te genieten van het uitzicht. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis, met een eetgedeelte in de erker waar het ochtendlicht door de bomen speelt. De L-vormige woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen baadt het interieur in natuurlijk licht. Elk raam biedt zicht op het groen, alsof het landschap onderdeel is van het interieur. De sfeer is warm, karaktervol en tijdloos. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, ideaal om de dag te beginnen met uitzicht op de natuur. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel en vaste kast. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met ligbad, douche en wandcloset, de ander met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de kleine vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. BIJGEBOUW Naast de woning staat een groot bijgebouw, opgetrokken in steen en voorzien van een dak met golfplaten. Deze multifunctionele ruimte doet momenteel dienst als garage en berging, maar biedt potentie voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte of werkplek aan huis. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: De Planken Wambuis, prima restaurant op fiets- of eventueel loopafstand alsmede Condao Luxury Lounge in Oosterbeek. Favoriete speciaalzaak: De Notenwinkel in Oosterbeek. Leuk hoteladresje: Van der Valk Arnhem is het dichtstbijzijnde. Favoriete B&B: De Raayhof in Schaarsbergen. Dat heerlijke terrasje: Boerderij Mossel te Otterlo op de Veluwe. Overnachten ook mogelijk. Indrukwekkende natuur: Bossen en agrarische gronden wisselen elkaar af, veel wandel- en fietspaden. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De ligging is landelijk en toch op aanvaardbare afstand van winkels in Oosterbeek (3 km) en het centrum van Arnhem (ongeveer 8 km). Als je thuis bent, waan je je alleen op de wereld. Je ziet dan geen andere huizen en bebouwing. Je hebt slechts één “buurman”, BIO Vakantieoord, niet zichtbaar vanuit huis. Een betere buur kun je niet hebben. Het is heerlijk rustig. Het gevoel van privacy is optimaal. Op de Wekeromseweg rijdt geen doorgaand autoverkeer. Vanuit huis wandel je aan de achterzijde zo het bos in.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
9480 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2024)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht en opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6816

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.