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Baarderbuorren 12

8822WR Arum • Fryslân

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 2.385

Fotoalbum

Baarderbuorren 12 Arum
Bild 85
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Beschreibung

Op Baarderbuorren 12 in Arum staat een royale vrijstaande woning met bedrijfseenheid (ca. 405 m²),完美地总结了房屋的位置、大小和布局。接下来是关于设施和环境的描述： De woning, gebouwd in 2003 en uitgerust met zonnepanelen, biedt een combinatie van woonruimte (ca. 160 m²) en volledig geoutilleerde horecaruimte (ca. 245 m²). Het perceel van 2830 m² heeft mogelijkheden voor uitbreiding en biedt ruimte aan de rand van Arum, nabij belangrijke routes richting Leeuwarden. De omgeving is gevestigd met een lagere school, kinderopvang en diverse ondernemingen, creërend een actieve gemeenschap met toegankelijke supermarkten en recreatieopties.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
325 m²
Fläche des Grundstücks
2830 m²
Inhalt
1815 m³
Sonstiger Innenraum
164 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8822

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Standort von Arum

Entdecken Sie, wo Makler in Arum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Arum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arum. In 2025 waren da 1.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.306.

Einwohner

1.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.306

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.233

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arum
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

127

Bezeichnung C

87

Bezeichnung A

69

Bezeichnung B

54

Bezeichnung F

52

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Strom: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Strom: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Strom: 1.995

Betriebsaktivität in Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arum
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

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