Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Draijer Makelaardij

van Camminghaweg 47

8822WC Arum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bolsward

Fotoalbum

van Camminghaweg 47 Arum
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis werken! Een groot gezin! Of een gastenverblijf! Op een fraaie locatie aan de rand van het dorp Arum staat deze ruime hoekwoning met zelfstandig gastenverblijf. Vanaf deze locatie heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen richting de Waddenkust. Dit unieke geheel beschikt in totaal over maar liefst 5 slaapkamers en is dus uitstekend geschikt voor een groot gezin. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen en heeft Energielabel B. Het geheel is gelegen op een flink perceel grond van 604 m². De royale achtertuin biedt veel privacy en aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto's. Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Indeling woonhuis: Entree, hal met trapopgang en badkamer. Gezellige woonkamer met balkenplafond, een schouw en veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De U-vorm biedt veel werk- en opbergruimte. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang naar de aangrenzende overkapping. In de overkapping kun je heerlijk beschut zitten door de beglazing aan beide zijden. Het landelijke uitzicht naar het zuidwesten is hiervandaan prachtig. Het gastenverblijf met eigen toegang heeft de volgende indeling: Entree, met bergkast en bergruimte, tussenhal met toegang naar de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in hedendaagse kleurstellingen en voorzien van airconditioning. Het moderne keukenblok en de kastenwand zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer op de begane grond is tevens voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. De achterzijde van het gastenverblijf is voorzien van een overkapping met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Verdieping woning: De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een bergkast. De bergkast is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. De eerste verdieping van het gastenverblijf is via de trap in de woonkamer bereikbaar. Op de overloop is er plaats voor witgoed- en CV-ketel aansluitingen. De overloop biedt toegang naar de 2e slaapkamer. Door het dakvenster is hier voldoende licht. Tuin De grote voortuin is voorzien van gazon, siergrind en een ruime oprit voor meerdere auto's. Door zijn ligging op het zuidwesten is hier op elk moment van de dag wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Aan de zijkant van de woning bevind zich ook een ruime overkapping. Deze is vanuit de woonkamer en van buitenaf te bereiken. De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, gazon en borders. Tevens is er een zitkuil aanwezig. Er is voldoende bergruimte in de houten tuinschuur. Daarnaast is er nog een 2e schuur aanwezig, bereikbaar middels een tegelpad over het perceel van de naastgelegen woning. Deze bergschuur is thans in gebruik als een "Mancave". Bijzonderheden * Woning met mogelijkheden; * Royaal gastenverblijf; * Totaal 5 slaapkamers; * Airconditioning; * CV-ketel Intergas 2017; * Royale houten schuur, omgebouwd tot "mancave"; * Royale voortuin met oprit; * Grote achtertuin met veranda; * Belast met een recht van pad ten behoeve van de naastgelegen woning; * Op korte afstand van de basisschool en de lokale supermarkt; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
604 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8822

Google Karten

Standort von Arum

Entdecken Sie, wo Makler in Arum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Arum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arum. In 2025 waren da 1.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.306.

Einwohner

1.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.306

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.233

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arum
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

127

Bezeichnung C

87

Bezeichnung A

69

Bezeichnung B

54

Bezeichnung F

52

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Strom: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Strom: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Strom: 1.995

Betriebsaktivität in Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arum
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Arum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.