Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Draijer Makelaardij

It Koekoekslân 11

8822WV Arum • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bolsward

Fotoalbum

It Koekoekslân 11 Arum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, levensbestendige woning met vrij uitzicht! Deze ruime vrijstaande gezinswoning met garage is gelegen op een mooie woonlocatie aan de rand van het dorp Arum en heeft een prachtig landelijk uitzicht. Dit goed onderhouden woonhuis beschikt over een royale aanbouw met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze aanbouw is ook zeer geschikt voor het realiseren van een thuiskantoor. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een berging aanwezig. De woning is voorzien van een zonneboiler en heeft energielabel B. Het geheel staat op een ruim perceel eigen grond van 835 m². Het perceel heeft aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's en aan de achterzijde een royale tuin op het noordoosten. Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid en dorpsactiviteiten. Het dorp heeft een flink aantal voorzieningen, waaronder een Basisschool met BSO, diverse sportverenigingen en een Spar supermarkt. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Entree, hal, meterkast en trapopgang. De ruime U-vormige woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft veel lichtinval. Het ene gedeelte heeft een gezellige zithoek met een rookkanaal met houtkachel. In het andere deel is ruimte voor een eethoek. Via de schuifpui is er een directe verbinding met het achterliggende terras. De gesloten woonkeuken is royaal opgezet, zodat hier ook prima een eettafel kan worden geplaatst. De keuken heeft een wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanaf de keukentafel is er een prachtig weids uitzicht. De bijkeuken beschikt over een klein keukenblok, witgoedaansluitingen en deuren naar de badkamer, slaapkamer en de tuin. De slaapkamer heeft flinke afmetingen en een prachtige erker. Deze ruimte zou ook uitstekend gebruikt kunnen worden als thuiskantoor. De schuifpui aan de voorzijde geeft toegang tot het terras. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet en urinoir. De tuin rondom is aangelegd met terrassen, gazon en hagen. Er is een vrijstaande houten garage met een apart schuurgedeelte Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Vanuit de 3e slaapkamer bereikt u een extra kamer; hier bevindt zich de cv-opstelling. Deze ruimte kan ook prima worden gebruikt als inloopkast of werkkamer. Tuin Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin. De achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en enkele boompjes. Door de ruime afmetingen van de tuin zijn er altijd zon- en schaduwplekken aanwezig. De vrijstaande houten garage met afgescheiden schuur/bergruimte staat aan de zijkant van het perceel. Aan de voorzijde hiervan bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto's. Bijzonderheden * Rustig wonen! * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Ruime kavel van 835m²; * Landelijk uitzicht; * Energielabel B; * Atag cv-ketel 2010; * Houtkachel; * Zonneboiler; * 3 slaapkamers op de 1e verdieping; * Arum beschikt over diverse voorzieningen en een basisschool; * De voorzieningen van Bolsward en Harlingen zijn op fietsafstand; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
835 m²
Inhalt
746 m³
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8822

Google Karten

Standort von Arum

Entdecken Sie, wo Makler in Arum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Arum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arum. In 2025 waren da 1.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.306.

Einwohner

1.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.306

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.233

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arum
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

127

Bezeichnung C

87

Bezeichnung A

69

Bezeichnung B

54

Bezeichnung F

52

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Strom: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Strom: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Strom: 1.995

Betriebsaktivität in Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arum
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Arum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.