Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Draijer Makelaardij

It Ald Hôf 2

8822WP Arum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bolsward

Fotoalbum

It Ald Hôf 2 Arum
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op een mooie locatie in het dorp Arum. Deze woning is grondig verbouwd en verduurzaamd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen. Het resultaat is een instapklaar geheel met 12 zonnepanelen, een Energielabel A en kunststof kozijnen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken en badkamer en 3 slaapkamers. De grote garage met berging en de prachtig aangelegde tuin maken het plaatje compleet. Tot de woning behoort een perceel eigen grond van 466 m². Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een mooi zicht de straat in. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een groter eetgedeelte is ontstaan en een ruime keuken. De grote schuifpui geeft direct doorgang naar het terras in de achtertuin. De luxe antracietkleurige keuken bestaat uit ruime kastenwand, een lang werkblad met bergruimte en een ontbijtbar. De keuken is voorzien van inbouwappartuur. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een achterdeur naar de tuin. De ruime garage/berging is voorzien openslaande garagedeuren, elektra en water. De vide aan beide zijden zorgen voor extra bergruimte. De achtertuin is mooi verzorgd en beschikt over een terras met overkapping. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers, een bergkast en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van lichte kleurstellingen en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. De masterbedroom beschikt over een inbouwkast over de hele breedte van de slaapkamer. De zolder is middels een vlizotrap te bereiken. Tuin De voortuin bestaat uit gazon en enkele hoog opgesnoeide struiken. Op de oprit is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. De royale achtertuin is op het zuidwesten gelegen en aangelegd met diverse terrassen, beplanting, gazon en een terras met overkapping. Door de ruime afmetingen van de tuin is er altijd een schaduw of zonneplek aanwezig. Bijzonderheden * Prachtig verbouwd met gebruik van kwaliteitsmaterialen; * Kunststof kozijnen; * 12 zonnepanelen 2023; * Energielabel A; * Remeha ketel 2006; * Aanbouw met moderne keuken; * Vloerverwarming in de keuken; * Ruim perceel met een oprit voor 2 auto's; * Terrasoverkapping; * Arum beschikt over diverse voorzieningen en een basisschool; * De voorzieningen van Bolsward en Harlingen zijn op fietsafstand; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
466 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8822

Google Karten

Standort von Arum

Entdecken Sie, wo Makler in Arum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Arum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arum. In 2025 waren da 1.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.306.

Einwohner

1.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.306

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.233

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arum
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

127

Bezeichnung C

87

Bezeichnung A

69

Bezeichnung B

54

Bezeichnung F

52

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Strom: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Strom: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Strom: 1.995

Betriebsaktivität in Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arum
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Arum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.