Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

It Ald Hôf 2

8822WP Arum • Fryslân

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.254

Photo Gallery

It Ald Hôf 2 Arum
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een mooie locatie in het dorp Arum. Deze woning is grondig verbouwd en verduurzaamd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen. Het resultaat is een instapklaar geheel met 12 zonnepanelen, een Energielabel A en kunststof kozijnen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken en badkamer en 3 slaapkamers. De grote garage met berging en de prachtig aangelegde tuin maken het plaatje compleet. Tot de woning behoort een perceel eigen grond van 466 m². Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een mooi zicht de straat in. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een groter eetgedeelte is ontstaan en een ruime keuken. De grote schuifpui geeft direct doorgang naar het terras in de achtertuin. De luxe antracietkleurige keuken bestaat uit ruime kastenwand, een lang werkblad met bergruimte en een ontbijtbar. De keuken is voorzien van inbouwappartuur. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een achterdeur naar de tuin. De ruime garage/berging is voorzien openslaande garagedeuren, elektra en water. De vide aan beide zijden zorgen voor extra bergruimte. De achtertuin is mooi verzorgd en beschikt over een terras met overkapping. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers, een bergkast en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van lichte kleurstellingen en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. De masterbedroom beschikt over een inbouwkast over de hele breedte van de slaapkamer. De zolder is middels een vlizotrap te bereiken. Tuin De voortuin bestaat uit gazon en enkele hoog opgesnoeide struiken. Op de oprit is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. De royale achtertuin is op het zuidwesten gelegen en aangelegd met diverse terrassen, beplanting, gazon en een terras met overkapping. Door de ruime afmetingen van de tuin is er altijd een schaduw of zonneplek aanwezig. Bijzonderheden * Prachtig verbouwd met gebruik van kwaliteitsmaterialen; * Kunststof kozijnen; * 12 zonnepanelen 2023; * Energielabel A; * Remeha ketel 2006; * Aanbouw met moderne keuken; * Vloerverwarming in de keuken; * Ruim perceel met een oprit voor 2 auto's; * Terrasoverkapping; * Arum beschikt over diverse voorzieningen en een basisschool; * De voorzieningen van Bolsward en Harlingen zijn op fietsafstand; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
466 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8822

Google Maps

Location of Arum

Discover where agents are active in Arum

Residential and neighborhood statistics in Arum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arum. In 2025 were there 1.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.306.

Residents

1.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.306

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.233

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arum
Year Residents
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arum
Year Average WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Education level

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

127

Label C

87

Label A

69

Label B

54

Label F

52

Label D

30

Label E

24

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Electricity: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Electricity: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Electricity: 1.995

Business activity in Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arum
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arum.

Frequently asked questions about living in Arum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Arum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.