Jump to content
Logo of Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

Krúswetter 5

8822VL Arum • Fryslân

Sold

€ 284.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.540

2% transfer tax (€ 5.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.040

Purchase price /m²: € 2.390

Photo Gallery

Krúswetter 5 Arum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruime en Sfeervolle Tussenwoning in Arum Welkom bij deze prachtige tussenwoning aan het Krúswetter 5, gelegen in het charmante en kindvriendelijke dorp Arum. Deze woning heeft veel te bieden een verrassend grote leefruimte, 4 grote slaapkamers, en moderne badkamer en keuken. Locatie en Voorzieningen Arum is een pittoresk dorp dat beschikt over uitstekende basisvoorzieningen. Denk hierbij aan een basisschool, diverse sportverenigingen en een supermarkt. Het is een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud, die op zoek zijn naar een rustige en vriendelijke plek om te wonen. Indeling van de Woning Begane Grond Bij binnenkomst via de ruime hal word je verwelkomd door een modern toilet met automatische verlichting en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreed je de open en lichte woonkamer, die is voorzien van een mooie laminaatvloer. Een sfeervolle houtkachel met speksteen bekleding vormt het middelpunt van de woonkamer. Speksteen is bekend om zijn vermogen om warmte op te slaan en deze langdurig en gelijkmatig af te geven, wat zorgt voor een aangename en constante stralingswarmte. Aan de achterzijde tref je de open woonkeuken aan welke licht en praktisch ingericht en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een ruim opgezette bijkeuken met vloerverwarming. Hier is voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Bovendien biedt een vaste kast met schuifdeuren en een kleine 2e zolder extra bergruimte, wat ideaal is voor het opbergen van huishoudelijke spullen en tuinspullen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en de plafonds zijn strak gestukt met ingebouwde verlichting. In 2023 is de binnenzijde van de woning volledig opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. Eerste Verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een trap en geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en velux-dakramen, die zorgen voor voldoende daglicht. Onder de schuine dakvlakken zijn praktische kasten met schuifwanden geplaatst, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De badkamer is modern en uitgevoerd in neutrale tinten en uitgerust een hangtoilet, een comfortabele douchehoek, en een wastafelmeubel. Ook hier is automatische verlichting aanwezig, evenals vloerverwarming voor extra comfort. Tweede Verdieping De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop mogelijkheden voor opslag en berging. Tuin en Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die onderhoudsvriendelijk zijn aangelegd en geheel bestraat. Sfeervolle vloerverlichting zorgt voor een aangename sfeer in de avonduren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gezellige overkapping in de hoek van de tuin. Dit biedt een heerlijke plek om in de warmere maanden te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Deze woning in Arum biedt een combinatie van modern comfort, ruimtelijkheid, en een gunstige ligging in een vriendelijke gemeenschap. Een ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 284.500

Cost of copper (estimated): € 7.540

2% transfer tax (€ 5.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.040

2,78%

Yearly

%

€ 14.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 284.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
155 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8822

Google Maps

Location of Arum

Discover where agents are active in Arum

Residential and neighborhood statistics in Arum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arum. In 2025 were there 1.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.306.

Residents

1.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.306

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.233

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arum
Year Residents
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arum
Year Average WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Education level

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

127

Label C

87

Label A

69

Label B

54

Label F

52

Label D

30

Label E

24

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Electricity: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Electricity: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Electricity: 1.995

Business activity in Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arum
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arum.

Frequently asked questions about living in Arum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Arum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.