Aller directement au contenu
Logo de Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

Krúswetter 5

8822VL Arum • Fryslân

Vendu

€ 284.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.040

Prix d'achat /m²: € 2.390

Galerie de photos

Krúswetter 5 Arum
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en Sfeervolle Tussenwoning in Arum Welkom bij deze prachtige tussenwoning aan het Krúswetter 5, gelegen in het charmante en kindvriendelijke dorp Arum. Deze woning heeft veel te bieden een verrassend grote leefruimte, 4 grote slaapkamers, en moderne badkamer en keuken. Locatie en Voorzieningen Arum is een pittoresk dorp dat beschikt over uitstekende basisvoorzieningen. Denk hierbij aan een basisschool, diverse sportverenigingen en een supermarkt. Het is een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud, die op zoek zijn naar een rustige en vriendelijke plek om te wonen. Indeling van de Woning Begane Grond Bij binnenkomst via de ruime hal word je verwelkomd door een modern toilet met automatische verlichting en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreed je de open en lichte woonkamer, die is voorzien van een mooie laminaatvloer. Een sfeervolle houtkachel met speksteen bekleding vormt het middelpunt van de woonkamer. Speksteen is bekend om zijn vermogen om warmte op te slaan en deze langdurig en gelijkmatig af te geven, wat zorgt voor een aangename en constante stralingswarmte. Aan de achterzijde tref je de open woonkeuken aan welke licht en praktisch ingericht en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een ruim opgezette bijkeuken met vloerverwarming. Hier is voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Bovendien biedt een vaste kast met schuifdeuren en een kleine 2e zolder extra bergruimte, wat ideaal is voor het opbergen van huishoudelijke spullen en tuinspullen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en de plafonds zijn strak gestukt met ingebouwde verlichting. In 2023 is de binnenzijde van de woning volledig opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. Eerste Verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een trap en geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en velux-dakramen, die zorgen voor voldoende daglicht. Onder de schuine dakvlakken zijn praktische kasten met schuifwanden geplaatst, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De badkamer is modern en uitgevoerd in neutrale tinten en uitgerust een hangtoilet, een comfortabele douchehoek, en een wastafelmeubel. Ook hier is automatische verlichting aanwezig, evenals vloerverwarming voor extra comfort. Tweede Verdieping De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop mogelijkheden voor opslag en berging. Tuin en Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die onderhoudsvriendelijk zijn aangelegd en geheel bestraat. Sfeervolle vloerverlichting zorgt voor een aangename sfeer in de avonduren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gezellige overkapping in de hoek van de tuin. Dit biedt een heerlijke plek om in de warmere maanden te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Deze woning in Arum biedt een combinatie van modern comfort, ruimtelijkheid, en een gunstige ligging in een vriendelijke gemeenschap. Een ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 284.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.040

2,78%

Annuellement

%

€ 14.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 284.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8822

Google Maps

Localisation de Arum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Arum

Chiffres de logement et de quartier dans Arum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arum. En 2025 étaient 1.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.306.

Résidents

1.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 315.306

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.233

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arum
Année Résidents
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

127

Étiquette C

87

Étiquette A

69

Étiquette B

54

Étiquette F

52

Étiquette D

30

Étiquette E

24

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.107

Huurwoning

Gaz: 1.066 • Électricité: 2.265

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.973

Tussenwoning

Gaz: 783 • Électricité: 1.892

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 765 • Électricité: 1.995

Activité dans Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arum
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Arum

Voir plus d'habitations dans cette ville.